январь 17, 2013
"Свободный курс" отвечает на вопросы читателей о новшествах в ЖКХ и энергетике.
Трубы в подвалах многих домов требуют ремонта.
Станислава Сазонова
Ответ. В самом деле, компания "Кузбассэнерго" провела реорганизацию. Теперь теплоснабжением в краевом центре занимаются три отдельные энергокомпании: "Барнаульская генерация" и "Барнаульская ТЭЦ-3" (производители), а также "Барнаульская теплосетевая компания" (транспортировка тепла).
Но в "Сибирской генерирующей компании" (в нее входит "Кубзассэнерго") говорят, что не ставили задачу повысить тарифы.
– Цель реорганизации – повышение качества работы и прозрачности каждой из производственных единиц, – объяснил Сергей Мироносецкий, гендиректор "Сибирской генерирующей компании". – Когда результаты работы каждой производственной единицы "замешиваются" в один котел, мы не можем точно сказать, кто поработал лучше, кто хуже. После разделения экономика каждой единицы будет прозрачной. Мы придерживаемся основного рыночного принципа: тот, кто более эффективен, должен зарабатывать больше менее эффективного, а неэффективные должны либо становиться эффективными, либо уходить с рынка.
Г-н Мироносецкий говорит, что вопросы реорганизации и повышения тарифов никак не связаны друг с другом. Тем не менее руководитель добавил:
– Теперь будет понятно, что качество теплоснабжения напрямую зависит от уровня тарифов. Если тарифов достаточно, эти компании будут работать надежно, уверенно и снабжать теплом и электроэнергией регион. Если недостаточно, то они и будут работать исходя из имеющихся денег. Не должно быть ожиданий, что один регион может покрыть недостаток денег в другом.
Ответ. Тариф на горячую воду для потребителей "Кузбассэнерго" (точнее, для бывших потребителей этой компании) был установлен в декабре 2012 года решением управления края по госрегулированию цен и тарифов. Он установлен для "Барнаульской теплосетевой компании", созданной на базе "Кузбассэнерго".
Раньше плата за горячую воду у большинства барнаульцев действительно состояла из двух частей: "холодная вода для горячего водоснабжения" плюс "подогрев". Но таких услуг в Жилищном кодексе нет: предусмотрен лишь единый тариф на горячую воду.
При этом установить тариф на горячую воду было, в общем-то, некому. "Кубзассэнерго" воду для горячего водоснабжения не производило – холодную воду нагревали в бойлерных и подавали в дома. А предприятие, которое обслуживает бойлерные в краевом центре ("Алтайские коммунальные системы") и, по сути, производит горячую воду, заниматься сбором денег с населения не имело возможности, поэтому и не обращалось за установлением тарифа.
Теперь проблема решена. "Барнаульская теплосетевая компания" взяла в субаренду бойлерные и стала производителем горячей воды. Тариф на горячую воду для потребителей этой компании составил 80,97 рубля за кубометр. С 1 июля он возрастет до 89,02 рубля и будет действовать до 31 декабря 2013 года.
Ответ. ОДН – это общедомовые нужды. То есть расходы воды, тепла и электричества за пределами квартир, включая технологические потери, утечки в результате аварий и прочее. Эти расходы многие жильцы оплачивали и раньше, но теперь схема оплаты изменилась. Заметим, что общедомовые расходы делятся на всех жильцов. И на тех, кто платит по счетчику, и на тех, кто платит по нормативу.
Ответ. Сроки введения разные для домов с коллективными счетчиками и без них.
Случай первый: в доме стоит общий счетчик. Отдельной строчкой плата за потребление на общедомовые нужды введена с 1 сентября 2012 года. С этой даты вступило в силу постановление правительства № 354 о правилах предоставления коммунальных услуг.
Случай второй: в доме нет общего счетчика. Оплата услуг, идущих на общие нужды, введена с 1 января 2013 года, – ведь именно с этой даты вступили в силу нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, принятые управлением края по госрегулированию цен и тарифов.
В доме, где нет общего счетчика, оплата ОДН зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома и приходящегося на данную квартиру, пояснил Сергей Родт, начальник управления края по госрегулированию цен и тарифов.
Вопрос. В прошлом году много говорили о социальной норме потребления электричества. Что это такое? Будет ли она введена в Алтайском крае?
Ответ. В 12 регионах России с 1 апреля 2013 года начнется эксперимент по введению социальной нормы потребления электричества. Потребление в пределах нормы будет оплачиваться по низкому тарифу, а все киловатт-часы, "сожженные" сверх нормы, примерно на 25% дороже. Размер социальной нормы пока не называется. В Федеральном агентстве по строительству и ЖКХ поясняют, что норма будет рассчитана для каждого региона. Несколько лет назад, когда введение нормы также обсуждалось, речь шла о 75–80 кВт-часах в месяц на человека. По словам Сергея Родта, наш край в этом эксперименте не участвует. Оплачивать электроэнергию будем по-прежнему.
В то же время в Минрегионе пока планируют ввести социальную норму во всех регионах в 2014 году, но это зависит и от результатов эксперимента.
Владельцами акционерных обществ "Барнаульская генерация" и "Барнаульская ТЭЦ-3" по данным на 31 декабря являются кипрская компания Siberian Energy Investments Ltd. (68,95%) и московское акционерное общество "Сибэнергохолдинг" (6,74%). Акции "Барнаульской теплосетевой компании" принадлежат "Кузбассэнерго" (100%).
Электроэнергия: на 13,5%.
Тепло: на 10,9% (в среднем по краю).
Водоснабжение, водоотведение: не более чем на 10,3%.
Газоснабжение: на 15%.
Источник: Управление Алтайского края по госрегулированию цен и тарифов.
Жилые помещения. Места общего пользования: чердак, лифтовая шахта, лифт, подвал, лестничная площадка, технические этажи.
Нежилые помещения: офис, магазин, кафе.
• Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы
• Крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
• Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства
• Технические потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных коммуникациях
• Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования
• Обеспечение работы лифта, антенных усилителей, домофонов
• Отопление подъездов
• Гидравлические испытания системы водоснабжения и др.
Это разница между общим количеством коммунального ресурса, вошедшего в многоквартирный дом, и объемом этого коммунального ресурса, потребленного непосредственно в жилых и нежилых помещениях дома.
Источник: управление края по госрегулированию цен и тарифов.