февраль 22, 2013
Где лучше, удобнее и выгоднее жить – в городской квартире или в частном доме? У каждого на этот счет есть собственное мнение. Одни считают, что с квартирой меньше забот, другие же утверждают, что за жизнь без соседей можно пожертвовать чем угодно. Кто же прав?
Плюсов в городской жизни достаточно много. Один из главных – транспортная доступность. В какой бы точке нашего города ни располагалась квартира, недалеко от этого места обязательно есть остановка общественного транспорта с несколькими маршрутами (в крайнем случае хотя бы одна "Газель" там точно ходит). Именно по этой причине многие не хотят переезжать за город, там без автомобиля не обойтись. А если в семье есть дети, то в школу или детский сад их также придется отвозить и забирать на авто. Еще один плюс – централизованные коммуникации. Не нужно заботиться об отоплении, горячей воде и т. д. – обо всем этом уже побеспокоились службы ЖКХ. И ремонтировать в случае чего будут все они же. Живя в квартире, не нужно думать о том, как выглядит ваш дом снаружи и как улучшить его внешний вид. Тут от жильцов практически ничего не зависит. Не нужно ничего подкрашивать, подправлять, ремонтировать крышу и т. д. Все это входит в обязанности управляющей организации (выполняет она свои обязанности или нет – это уже другой вопрос).
Минусов, конечно, тоже хватает. Многие сетуют на соседей – то они слишком шумные и неприятные, то, напротив, жалуются, что вы шумите после 23.00, и вызывают полицию. Еще как вариант – постоянно вас топят, ну, или вы их топите. В общем, недоразумений хватает. Немаловажный раздражающий фактор – постоянный шум за окном, но это касается только тех, кто живет неподалеку от автомагистралей. Экология городского жилья также оставляет желать лучшего из-за близости к дорогам. Автовладельцам доставляет неудобство еще и недостаточное количество парковочных мест во дворе.
Минусы "квартирной жизни" в частном домовладении превращаются в плюсы, и наоборот. За стеной нет соседей, можно спокойно заниматься своими делами, не опасаясь, что соседская гулянка помешает сосредоточиться или вовремя уснуть. Немаловажный момент – участок земли, на котором можно воплотить в жизнь все свои фантазии: развести огород, посадить цветы, а если лень всем этим заниматься, то просто засеять все газонной травой и посадить пару-тройку елочек, а также использовать его для парковки авто.
С другой стороны, частный дом – для трудолюбивых хозяев, лентяям здесь делать нечего. Все время придется что-то делать по хозяйству: или на участке, или в самом доме, поскольку ответственность за состояние жилища полностью ложится на плечи хозяина. Большую роль здесь играют коммуникации, если, например, они полностью подведены, то беспокоиться не о чем. Отсутствие же, допустим, центрального или газового отопления прибавляет довольно много забот и отнимает время.
Многих волнует такой вопрос, как оплата жилищно-коммунальных счетов. Где в этом плане выгоднее жить – в квартире или в частном доме?
Для примера сделаем расчет для двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м, в которой прописаны два человека, и для дома такой же площади. Для упрощения возьмем предельные городские тарифы.
Для квартиры расчеты выглядят следующим образом.
Итого 2729,99 руб. Но сумма эта не финальная, к ней добавится еще и ОДН – общедомовые нужды. Рассчитать их непросто, сумма зависит от наличия счетчиков, площади дома, площади квартиры и т. д. В среднем для "двушки" в пятиэтажном доме, оборудованном общедомовыми приборами учета на воду и тепло, но в которой не стоят индивидуальные счетчики, сумма ОДН составила 400 рублей. В итоге общая сумма платежей – 3129 рублей.
Для коттеджа подсчеты будут попроще, поскольку из центральных коммуникаций в таких домах обычно лишь вода и газ.
На этом расходы заканчиваются. Канализация в частных домах обычно местная, вода подогревается от газового котла, за текущее содержание и ремонт платить не надо. Итого – 2199 рублей.