октябрь 10, 2013
Зимой потребление электроэнергии в Сибири возрастает на 30, а то и 50%. И вопрос о том, как правильно платить за свет и экономить, становится особенно актуальным. Какие правила оплаты электроэнергии стоит иметь в виду, чтобы не переплачивать? Как можно экономить в квартире и на лестничной площадке?
Ответы на эти вопросы подготовили специалисты энергосбытовой компании "Алтайэнергосбыт".
Лампочка. Свет.
Анна Зайкова
Строчка "Общедомовые нужды" (ОДН), если помните, впервые появилась в квитанциях на оплату услуг ЖКХ почти год назад. Должны ли эту услугу оплачивать владельцы нежилых помещений? Нередко от них можно слышать такие аргументы: "Мы имеем отдельный вход и не пользуемся ни лифтом, ни освещением подъездов. Поэтому и платить за электроснабжение по строчке ОДН не обязаны". Но так ли это?
– Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, – пояснили в "Алтайэнергосбыте". – При этом оплачивать потребление электроэнергии на общедомовые нужды владельцы нежилых помещений должны по нерегулируемым тарифам, за исключением потребителей категории "население" и потребителей, приравненных к категории "население".
А поскольку плата за "общее потребление" распределяется пропорционально площади помещения, то в домах, где много арендаторов, расходы жильцов на ОДН можно заметно уменьшить.
Иногда, впрочем, убедить владельцев фирм заплатить – непростая задача. В "Алтайэнергосбыте" рекомендуют собственникам квартир организовать контроль за своей УК (или ТСЖ), чтобы предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений осуществлялось на основании договоров о ресурсоснабжении. Такой договор владелец нежилого помещения может заключать как с УК (ТСЖ), так и в соответствии с пунктом 18 "Правил предоставления коммунальных услуг" № 354* с ресурсоснабжающей организацией.
В договорах такого рода всегда описываются и порядок определения объема потребленной услуги, и порядок ее оплаты. Кроме того, договор позволит при необходимости взыскать плату с владельцев нежилых помещений через суд, если уж предприниматели не идут навстречу добровольно.
Еще один важный момент: ваша плата за ОДН не должна превышать установленные в регионе нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды – касается это, конечно, не только электроэнергии. А все превышение должна оплачивать управляющая компания (ТСЖ) за свой счет.
Впрочем, из этого правила есть два исключения. Жильцы дома, так же как и пользователи нежилых помещений, обязаны оплачивать общедомовое потребление полностью, если, во-первых, на общем собрании приняли решение оплачивать его сами (скажем, с целью получения каких-либо дополнительных коммунальных благ), и, во-вторых, если исполнителем услуги является ресурсоснабжающая организация.
*Имеются в виду "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденные постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011.
Больной вопрос – воровство электроэнергии. Все вроде бы знают: нарушать пломбы, "подкручивать" счетчики и ставить на них магниты, присоединяться к сети "мимо счетчика" нельзя. Однако нет-нет да и обнаружатся такие "умельцы". А между тем, если кто-то из ваших соседей "химичит" со счетчиком или подключается в обход прибора учета, такое потребление будет учтено общедомовым прибором учета и распределено на добросовестных соседей.
Как сделать, чтобы платить только за себя, а не "за того парня"?
Выявлять "умельцев" должен профессиональный электрик, надо лишь, чтобы он регулярно осматривал электрическое хозяйство дома. Требуйте этого от управляющей компании или ТСЖ. В "Алтайэнергосбыте" считают действенными и меры профилактики. Имеет смысл, например, печатать в квитанции "страшное предупреждение", чем обернется несанкционированное вмешательство в работу счетчика или же несанкционированное подключение оборудования. Кстати, исполнитель услуги – управляющая компания или ТСЖ – обязан делать это не реже одного раза в квартал.
А вот пойманному за руку похитителю придется доплатить весьма солидные суммы.
– Доначисление производится так: мощность несанкционированно подключенного оборудования умножается на 24 часа и число дней с даты подключения до его устранения, – поясняют в "Алтайэнергосбыте". – А если дату нарушения установить невозможно, то доплату рассчитают с даты проведения предыдущей проверки, но не более чем за предыдущие шесть месяцев (пункт 62 "Правил" № 354). Иначе говоря, если нарушение обнаружено в июле, доначислить плату могут за январь – июнь.
6 месяцев – за такой период могут окупиться современные светодиодные светильники. Цены их за последнее время существенно снизились, а срок службы составляет не менее 100 тыс. реальных часов, что эквивалентно 25 годам эксплуатации при 10-часовой работе в день.
Для сравнения: лампочка Ильича и галогенная лампа работают до 1 тыс. часов, металлогалогенная – до 3 тыс. Компактная люминесцентная – до 6 тыс. часов, но такие лампы очень чувствительны к скачкам напряжения и числу включений-отключений.
В то же время светодиоды спокойно выдерживают скачки напряжения и "равнодушны" к числу включений. Их основные характеристики – световой поток и сила света – практически не претерпевают изменений с течением времени. Такие светильники не наносят вреда окружающей среде и не требуют специальной утилизации (как люминесцентные), ведь они не содержат ни ртути, ни других опасных веществ.
30–70% – такую долю затрат на освещение подъездов, площадок у дома, подвалов экономят датчики движения вместе с фотореле. Время работы лампочек в подъезде сокращается до одного – четырех часов в сутки. Установка датчиков движения вместе с фотореле окупается менее чем за два года в зависимости от мощности.
На 40% больше электроэнергии потребляет плазменный телевизор, чем аналогичный по размерам жидкокристаллический. Самая мощная "плазма" потребляет 400 ватт во время работы и около четырех ватт в режиме ожидания – ведь в плазменном экране энергию "ест" каждый пиксел изображения. Так, 42-дюймовая плазменная панель потребляет до 822 кВт-часов, а жидкокристаллический телевизор с таким же размером матрицы – 350 кВт-часов. Телевизор с катодно-лучевой трубкой – до 322 кВт-часов.
5% – такую экономию дают такие надписи в подъездах, как "Уходя, гасите свет". Исследования показали: около 30% электроэнергии тратится на освещение пустых помещений.
В 10 раз меньше электроэнергии потребляет компьютер в "спящем" режиме.
До 5–10% электроэнергии потребляют бытовые приборы в режиме ожидания, когда они включены в сеть, но не работают (в этом случае горит лампочка). Из-за этого средняя семья в Алтайском крае переплачивает 500–800 рублей в год. Избежать этих затрат можно, если выключать их из розетки или использовать специальные удлинители, в которых можно каждую розетку отключать-включать отдельным выключателем.
Читатели не раз задавали нашей газете вопрос: "Почему за работу пяти – семи лампочек в подъезде мы должны платить такие суммы?" А между тем электричество, идущее на общедомовые нужды, идет не только на освещение. Лифты, домофоны, электрические насосы – все это учитывает общедомовой прибор учета.
Более того, общий счетчик еще и выявит хищения и потери на внутридомовых электросетях. Оплата этих потерь тоже возложена на жильцов многоквартирного дома. Вопрос: разве эти потери не учитываются энергокомпаниями при расчете тарифов?
– Нет, – пояснили в "Алтайэнергосбыте". – Инженерные коммуникации, электрическое и прочее оборудование в доме, предназначенное для подачи коммунальных ресурсов, – это часть общего имущества многоквартирного дома. Собственники квартир являются одновременно и владельцами проводов, электрощитовых и т. п. А при определении тарифа на услуги по передаче электроэнергии сети потребителей, находящиеся у них на праве собственности, не учитываются (при условии, что содержание, эксплуатация и развитие этих сетей производятся за счет средств этих потребителей).
Отсюда и задача: привести внутридомовые сети в нормальное состояние. Не стоит жалеть на это денег: чем хуже состояние электрического хозяйства в доме, тем больше потерь, и тем больше нам придется заплатить.
Кстати, общедомовой счетчик электроэнергии, как правило, устанавливают на вводе сетей электроснабжения в дом, и если ввод один, то и счетчик должен быть один на весь дом: это следует из постановления правительства № 442 от 4 мая 2012 года.