декабрь 10, 2014
Начиная со второй половины года мы регулярно слышим о том, что банки повышают ставки по кредитам. В том числе и ипотечным.
По просьбе сайта "Недвижимость.altapress" агентство недвижимости "Жилфонд" составило рейтинг ипотечных программ для покупки жилья на первичном рынке. Выделена пятерка наиболее привлекательных.
Максимальная ставка в рейтинге – 16% на стадии строительства и она, конечно же, не является самой высокой сегодня на рынке. Но большинство банков в текущее время предлагают свои условия в диапазоне 12,5-16%.
На сегодняшний день самую низкую ставку для новостроек предлагает "Сбербанк". При подаче кредита через застройщика или агентство недвижимости, являющихся официальными партнерами банка, и первоначальном взносе 13% от стоимости жилья, банк предлагает ставку 12,5% на срок до 30 лет. При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями "Сбербанк" увеличивает ставку на 1%.
Среди банков распространена практика предоставления льготных условий своим аккредитованным партнерам. Получив статус "партнера" агентство недвижимости или застройщик могут предложить своему клиенту ипотеку по ставке на 1-2% ниже, чем по аналогичной программе в банке.
На втором месте условия "ВТБ 24" со ставкой 12,95% на стадии строительства, при условии внесения первоначального взноса в размере 10%. Стоит отметить, что "ВТБ 24" заявляет о самом длительном сроке ипотечного кредитования – до 50 лет.
Третье место по привлекательности ставок занимает банк "ГЛОБЭКС", предлагая ставку 13% на 30 лет при первоначальном взносе 20%. При этом банк снижает ставку после оформления недвижимости в собственность на 0,8%.
На четвертом месте – "Газпромбанк". Его ставка по кредиту составляет 13,3% сроком до 30 лет. При первоначальном взносе в 15%.
Пятерку лидеров замыкает программа банка "Левобережный". Банк на текущий момент выдает кредиты с самым первоначальным взносом от 15%, при этом ставка на период строительства составляет 16%, а после оформления права собственности снижается до 14%. Банк заявляет самый короткий срок ипотеки — 25 лет.
Приведенные в таблице условия действительны до конца 2014 года. Многие из них будут изменены сразу после новогодних праздников.
|
|
Банк |
Ставка, % строительство |
Ставка, % после оформления права собственности |
Первоначальный взнос |
Макс. срок кредита
|
|
1. |
"Сбербанк" |
12,5 |
12,5 |
13 |
30 |
|
2. |
"ВТБ 24" |
12,95 |
12,95 |
10 |
50 |
|
3. |
Банк "ГЛОБЭКС" |
13 |
12,2 |
20 |
30 |
|
4. |
"Газпромбанк" |
13,3 |
13,3 |
15 |
30 |
|
5. |
Банк "Левобережный" |
16 |
14 |
15 |
25 |
Данные программы доступны всем клиентам, которые решат обратиться в банки, но не стоит забывать, что в каждом из них существуют свои правила формирования конечных условий кредитования. Например, у многих кредиторов ставка для клиента, подтверждающего доход справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ, может быть увеличена.
Эксперт отмечает, что во многих банках программы для зарплатных и корпоративных клиентов могут быть более привлекательны, чем для клиентов "с улицы". Так, например, в "Сбербанке" и "ВТБ24" и других для зарплатных клиентов предусмотрены скидки по процентной ставке.
Рейтинг составлен исходя из программ, доступных для всех категорий клиентов, без учета специальных проектов для молодых учителей, ученых, военнослужащих и других подобных групп, а также без учета спецусловий, разработанных банками адресно для какого-либо объекта недвижимости или зарплатных клиентов. Все приведенные ставки относятся к категории "базовая".
В данном рейтинге указана информация пяти банков, предлагающих, по мнению АН "Жилфонд", наиболее привлекательные программы ипотечного кредитования для покупки квартир в строящихся домах. Кроме них ипотеку на "первичку" в Барнауле предлагают еще ряд банков, по разным причинам не попавшим в данный рейтинг.
Смотрите также: