февраль 9, 2015
Новосибирская компания "ВИРА-Строй" объявила посетителям своего сайта, что во втором полугодии 2015 года приступит к строительству жилья в квартале 2009. Торги на землю компания выиграла в конце сентября 2014 года, перебив цену у пяти участников аукциона. До конца 2018 года в квартале должно появиться 154 тыс. кв. м жилья.
Проект жилого района в Новосибирске, который застраивает "ВИРА-строй".
"ВИРА-строй"
Участок расположен в границах улиц Балтийской, Сиреневой, С. Ускова и проезда Северного Власихинского на площади в 17,5 гектара. Когда-то здесь была автомобильная барахолка. За право аренды этой земли "ВИРА-Строй" заплатила 207,7 миллиона рублей. Учитывая то, что стартовая цена была определена на уровне 91,8 млн. рублей, а шаг аукциона составлял около 2,3 млн. рублей, борьба между участниками была нешуточная.
Аренда участка обойдется застройщику в 3,5 миллиона рублей в год. По условиям договора победитель аукциона обязан до 2016 года представить проект застройки территории, а до конца 2018 года (именно тогда истекает срок аренды) уже завершить все строительные работы. К этому моменту в квартале должны появиться многоквартирные дома, объекты розничной торговли, общественного питания, административного назначения, школа и детский сад, объекты культуры. Ориентировочная площадь планируемого к строительству жилья составляет 154,1 тысячи квадратных метров.
По словам представителей барнаульской крупной проектной организации, "ВИРА-строй" сегодня находится в поисках проектировщиков, которые займутся разработкой квартала. Предположительно контракт должны заключить к концу февраля, после чего на разработку документации и архитектуры квартала уйдет 1-2 месяца. Рассматриваются предложения компаний из Барнаула и Новосибирска. Это будет жилье экономкласса, построенное из ЖБИ-панелей. Часть из них предполагается покупать в Барнауле, часть будет поставляться с "ЛЗСМ" (Линевский Завод Строительных Материалов). Предприятие расположено под Новосибирском.
Светлана Чаузова, замглавы администрации города Барнаула по строительству и земельным отношениям, в рамках круглого стола, посвященного итогам развития отрасли в 2014 году (состоялся в декабре прошлого года в Алтайской торгово-промышленной палате) , что с "ВИРА-Строй" достигнута договоренность о том, что часть домов в своем микрорайоне она отдаст под программу "Жилье для молодой семьи" .
Отметим, что на состоявшемся в начале сентября земельном аукционе за право аренды квартала 2010 победителем ИСК "Союз" (участок площадью 19,8 га обошелся ей в 278 млн. рублей). К концу года "Барнаулгражданпроект" визуализацию будущего новостроя с рабочим названием "Времена года". По словам представителей ИСК "Союз", на территории квартала уже идут строительные работы.
Как ранее интернет-журнал "Капиталист", один из учредителей "ВИРА-Строй" — Денис Карелин, сын олимпийского чемпиона по борьбе и депутата Госдумы Александра Карелина. Компания возводит в Новосибирске жилые микрорайоны "Матрешки" и "Матрешкин двор", оформляя фасады зданий веселыми изображениями матрешек. Комплексы позиционируются как жилье экономкласса.