март 23, 2015
Внимание покупателей к строящемуся жилью падает. Об этом сообщает Россреестр, который фиксирует в январе и феврале текущего года снижение количества зарегистрированных договоров долевого участия на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Новостройки.
Михаил Хаустов
В прошлом году первичный рынок пользовался у покупателей особенным спросом. Скачок в регистрации сделок составил 52%, а число таких регистрационных действий увеличилось с 6000 (в 2013 году) до 9400 (в 2014 году). В Росреестре связывают этот феномен со вступлением в силу изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ, предоставляющих дольщикам дополнительные гарантии, сообщает . Благодаря им, с 1 января 2014 года к договору долевого участия требуется еще и обязательное страхование ответственности застройщика в страховой компании или поручительство банка.
До этих изменений дольщик в случае банкротства или недобросовестной деятельности застройщика ничего не получал, то сейчас риски минимизированы, дольщики более защищены и в случае неприятностей получат компенсацию (через суд или по страховке).
Поэтому дольщики в последние годы так активизировались, охотно идут к нам регистрировать договоры, и не приходится никого убеждать в необходимости этой процедуры. У нас и все застройщики, естественно, соблюдают данные нормы закона. Отсутствие такой страховки является сегодня основанием для отказа – регистратор этот договор не зарегистрирует. Но подобных прецедентов у нас и не было.
В январе-феврале 2015 года число дольщиков на Алтае пошло на спад. В Росреестре за два первых месяца зарегистрировали 1050 таких договоров. В среднем снижение составило 7%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. В текущем году в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) также не внесено записей о регистрации новых договоров долевого участия (первичных для какой-то конкретной новостройки, где только начинается продажа квартир).