Чиновники напомнили принципы расторжения договора долевого участия в строительстве

август 24, 2015

Законодательство о долевом участии в строительстве в определенных случаях дает возможность застройщику и дольщику в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Подробности рассказали специалисты управления Росреестра по Алтайскому краю.

Дольщик может расторгнуть договор, если:

• застройщик задержал передачу объекта на два месяца от даты, указанной в договоре;
• объект построен с отступлениями от условий договора. От этого ухудшилось его качество или он вовсе стал непригодным для использования;
• существенно нарушены требования к качеству объекта долевого строительства и т.д.

Застройщик тоже может расторгнуть договор. Это допускается, если дольщик задержал платеж более чем на два месяца или более трех раз в течение года. Предварительно, за 30 дней, ему направляется письмо с предупреждением о погашении задолженности. Застройщик возвращает деньги дольщику в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения или зачисляет их на депозит своего нотариуса.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, договор считается расторгнутым со дня направления заказного письма другой стороне. В нем сообщается об отказе от исполнения договора.