сентябрь 18, 2015
Разница в стоимости однокомнатных квартир площадью от 30 кв. метров в панельных домах Барнаула достигает нескольких миллионов рублей. Стоимость объектов зависит от района расположения и времени постройки дома, площади квартиры, состояния коммуникаций и ремонта квартиры и подъезда. Сайт Недвижимость.altapress.ru изучил особенности предложений.
Новостройки в Барнауле.
Михаил Хаустов
Одна из самых дешевых однокомнатных квартир, которые на сегодня продаются в краевой столице, стоит 1,23 млн рублей. Она расположена в девятиэтажке на улице Весенней в поселке Силикатный. В ней сделан нормальный ремонт, установлены пластиковые окна и новая сантехника, включая трубы канализации и счетчики. Продавцы уже подготовили документы к продаже и даже готовы уступить в цене реальным покупателям.
В поселке Силикатный (Индустриальный район Барнаула) цена предложения в целом ниже, чем в других районах города. Ее можно сопоставить с предложением в районе улицы Кащеевой и на Потоке. Также в эту ценовую категорию попадают квартиры в домах-малосемейках, расположенных на ул. Юрина, Гущина, Малахова, Солнечная поляна и др.
Дороже всего "однушки" в центре Барнаула и новых кварталах, которые сейчас строятся вдоль Павловского тракта. Особенность квартир в том, что предложенная квадратура составляет 40 и более квадратных метров. В отделке дорогих квартир использованы современные материалы и оборудование: сантехника, ламинат, натяжные потолки, кафель, двери и т.д. Ценник в данном случае переваливает за 2,3 миллиона рублей.
Дизайнерский интерьер, продажа в комплекте с мебелью и дорогой бытовой техникой и центре города повышают стоимость объекта на несколько миллионов рублей. Впрочем, это скорее штучный, а не массовый товар. Он появляется на рынке из-за стечения жизненных обстоятельств у продавцов. Так, самая дорогая в Барнауле однокомнатная квартира в панельном доме находится на ул. Партизанской, 42. Ее хозяйка — молодая девушка, которая незапланированно уехала жить в Москву. Квартиру продают родители за 4 миллиона рублей.
Осенью . Пока это небольшая прибавка в цене, и сложно прогнозировать, как будет развиваться рынок. Если говорить об отдельных сегментах, то недорогая недвижимость может заметно прибавить в цене. Такие объекты ликвидны. Дорогие квартиры, скорее всего, подорожают незначительно.
1. Ул. Весенняя, 14 а. 1230 тыс. руб. Квартира 31 кв.м на 6 этаже 9-этажного панельного дома. В шаговой доступности остановка, магазины, школа. В подъезде сделан ремонт. Окна пластиковые, балкон застеклен,сантехника, трубы, счетчики, не торцевая, чистая продажа. Продавец готов к торгу.
2. Ул. Юрина, 206. 1300 тыс. руб. Квартира 30 кв.м. в доме для малосемейных. Состояние обычное, новые пластиковые окна, сантехника, счетчики, железная дверь, чистая продажа.
3. Ул. Гущина,191. 1380 тыс. руб. Квартира 30 кв. м на 5 этаже 5-этажного панельного дома в хорошем состоянии. Установлены пластиковые окна. Чистый подъезд.
4. Ул. Юрина, 216. 1500 тыс. руб. Квартира 31 кв.м на 1 этаже 5-этажного панельного дома в хорошем состояние. Окна пластиковые. Парковочное место, погреб во дворе. Обременение 446 000 рублей.
5. Павловский тракт, 283. 1690 тыс. руб. Квартира 33 кв.м на 8 этаже 9-этажного панельного дома. Застекленный балкон, новая дверь, хорошие соседи, район "Старой Ленты", можно под ипотеку.
6. Ул. Малахова, 83. 1900 тыс. руб. Уютная, светлая квартира 38.кв.м. в отличном состоянии. Дому 3 года. Покупателю в подарок мебель и техника. Чистейший подъезд и ухоженный двор с детской площадкой. Рядом торговые центры, школы, детский сад.
7. Ул. Новгородская, 14. 2300 тыс. руб. Квартира 43 кв.м на 5 этаже 9-этажного панельного дома. Расположена в микрорайоне Невский,Светла, теплая, уютная квартира с ремонтом от застройщика "Жилищная инициатива". Развита инфраструктура: детский сад, ТРЦ "Огни ", " Весна". Развита транспортная развязка. Торг!
8. Ул. Островского, 43. 2700 тыс. руб. Квартира 42 кв.м на 1 этаже 10-этажного панельного дома. Квартал Невский, состояние отличное , мебель, чистая продажа.
9. Павловский тракт, 108. 3250 тыс. руб. Квартира 40 кв.м. на 2-ом этаже панельного дома. Свежий дизайнерский ремонт (кондиционер, водонагреватель, теплые полы везде, встроенный фильтр для воды в кухне). Квартира продается с мебелью.
10. Партизанская, 92. 4000 тыс. руб. Квартира 45 кв.м. на 5 этаже 16-этажного панельного дома. С мебелью. Торг! Срочно!
Справка
В материале оценивались однокомнатные квартиры площадью от 30 квадратных метров в панельных домах Барнаула, в том числе малосемейках. Во внимание не принимались малогабаритные варианты, например, 20 кв. м. Для оценки взяты объявление с сайта Авито. Рейтинг составлен с опорой на стоимость предложения.