ноябрь 17, 2015
Владельцы коммерческих помещений, которые когда-то были жилыми квартирами, нашли способ быстро находить покупателей.
Коммерческие помещения на первых этажах домов продают как квартиры.
Открытые источники Интернет.
Эксперт отмечает, что сейчас в Барнауле на рынке коммерческой недвижимости достаточно сложно что-либо продать. Поэтому предприниматели идут на нестандартные решения, которые, как показала практика, помогают заключить сделку.
Коммерческие объекты (нежилые помещения), которые когда-то были квартирами, вновь переводят в жилье. Процесс перерегистрации и реконструкции помещения, например, снос лестницы, стоит около 2-2,5 тысячи рублей. Затем продавец выставляет свой объект не как офис или магазин и не как квартиру. А как жилое помещение, имеющее полный пакет согласованных документов на перевод в "нежилое". Новый владелец может проживать в этой квартире, сдавать ее внаем, а со временем вновь перевести в "нежилое" и организовать свой бизнес.
По словам Романа Виноградова такой способ помогает ускорить сделку, однако предпринимателям приходится уступать в цене. Примерно 20% от суммы, которую на данный момент запрашивают владельцы коммерческих помещений - в прошлом квартир на первых этажах домов.