декабрь 8, 2015
Ряд риэлторов опровергают информацию о том, что цены на жилье в Барнауле упали до рекордной отметки. По словам экспертов значительно скорректирована цена на неликвидное жилье. Ликвид по-прежнему держит цену.
Недвижимость.
Михаил Хаустов
В течение всего года аналитические агентства отмечают в краевой столице. Накануне сайт сообщил, что цена "квадрата" на вторичном рынке Барнаула упала до уровня октября 2012 года - своеобразный рекорд за последние три года. Марина Ракина, президент Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края сомневается в "чистоте" информации, которой пользуются аналитики. На специализированных сайтах слишком высок процент "ненастоящих" объявлений, которые выкладываются с рекламной целью, считает эксперт.
Президент СРБ не согласна и с выводами о том, что цены на квартиры в Барнауле становятся рекордно низкими. По словам Марины Ракиной, действительно, заметно подешевели большие квартиры и объекты, которые изначально были грубо переоценены. Также вслед за строителями, запустившими акции и скидки, уступают владельцы инвестиционных долевок. Эти факты отражается в статистических данных, но довольно крупный сегмент рынка недвижимости в цене не теряет.
Ликвидные объекты держат цену конца прошлого года. Более того, квартиры с хорошим ремонтом, в которых можно комфортно жить сразу же после покупки, напротив выставляются с небольшой наценкой.
Эксперт указывает на то, что сегодня на рынок в массе своей приходят не инвесторы, а покупатели "для того, чтобы жить". Для таких людей очень важно приобрести квартиру, в которую они смогут въехать в ближайшее время. Люди учитывают, что при покупке новостройки им придется потратить деньги и время на ремонт.
Рынок недвижимости в конце года заметно оживился. Пришли деньги по сертификатами "молодая семья", "военным сертификатам", работает материнский капитал. Более того, законодатели сейчас активно обсуждают перспективу внесения изменений в 214 ФЗ. Нововведения должны обеспечить финансирование новостроек застройщиками без привлечение денег дольщиков. Ряд экспертов говорят о том, что это приведет к повышению цена на новостройки на 40%. Такое положение дел на первичном рынке отразится и на "вторичке" - цены на недвижимость будут держаться или расти.