декабрь 24, 2015
В Алтайском крае только 8,6% жителей могут приобрести квартиру в ипотеку. Это один из худших показателей рейтинга, составленного порталом "Россия сегодня". Эксперты оценивали доступность покупки жилья по ипотеке в российских регионах. В лидирующем Ямало-Ненецком автономном округе половина жителей могут позволить себе жилье в кредит.
Недвижимость.
Михаил Хаустов
Рейтинг показал, что большинство семей РФ с трудом могут приобрести двухкомнатную квартиру без достаточно большого первоначального взноса. Наибольшие возможности у тех, кто имеет высокие заработные платы (потому лидируют Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа). Также благоприятная ситуация там, где невысокие цены на жилье (Магаданская область, Камчатский край, Мурманская область). В пяти перечисленных регионах для 29% - 50% семей доступна покупка квартиры в ипотеку.
В 14 регионах менее 10% семей могут приобрести типовую "двушку" в ипотеку. В последнюю категорию попал и Алтайский край, который занял 73 место из 82. Только 8,6% жителей потянут заданные условия покупки квартиры. Рейтинг уточняет, что больше всего шансов у супружеских пар без детей - 20,4%. Если появляется один ребенок, то процент снижается до 13,9%. Совсем маленькие возможности у одиноких работающие людей - 5,6%. Если сравнивать показатель доступности жилья в ипотеку с 2013 годом, то в 2015 году ситуация ухудшилась на 1%. Хуже чем в Алтайском крае обстоят дела в таких республиках, как Марий Эл, Калмыкия, Тыва, Дагестан и в ряде других.
Рейтинг создавался на основе данных Центробанка и Росстата. В качестве индикатора доступности в нем выступает доля семей, которые могут платить по ипотеке за типовую "двушку" площадью 54 кв. метров. В расчетах учитывался 20% первоначальный взнос. Предполагается, что семья тратит на выплаты по ипотеке 70% своего ежемесячного дохода. Доля семей, для которых доступна покупка квартиры, оценивалась на основе распределения работающих по величине заработной платы в каждом регионе. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки учитывались для каждого региона в отдельности. Для расчета использовали данные за третий квартал 2015 года, для сравнения за третий квартал 2013.