апрель 22, 2016
Эксперты ОНФ выявили нестыковки в программе капремонта многоквартирных домов в Алтайском крае, сообщают в исполкоме алтайского отделения "фронта". При этом ОНФ — далеко не единственная структура, которая повергает эту программу острой критике. Справедливоросс Людмила Суслова на днях весьма жестко отозвалась о новом краткосрочном плане капремонта на 2016-2017 годы. Домов в нем мало и собранные с людей миллионы будут обесцениваться. В общем, вопиющая бесхозяйственность.
Недвижимость. Сгоревший дом.
Михаил Хаустов
Как сообщают в алтайском отделении ОНФ, эксперты региональной рабочей группы "Качество повседневной жизни" в регионе провели мониторинг реализации программы капремонта общего имущества многоквартирных домов в крае по методике Центра ОНФ "Народная экспертиза". Общественники выборочно сравнили региональную программу капремонта и реальное состоянием многоквартирных домов. И выявили серьезные "нестыковки".
Так, в Барнауле в первом отремонтированном по программе капремонта доме по адресу: ул. Водопроводная, 93 в 2023 году планируется отремонтировать подвальные помещения. Однако подвала в этом доме не существует.
В программе числится дом по улице Партизанская, 78. Но на его месте развернута стройка — то есть дом только строится и не мог быть включен в программу. А по адресу ул. Чкалова, 66 стоит офисное здание. В то же время по данным регионального оператора по этому адресу расположен дом 1911 года постройки. Который, очевидно, планируется отремонтировать.
Примечательно, что офис самого регоператора находится совсем рядом, по улице Чкалова, 64. Но, видимо, слишком большую скорость развивает служебный внедорожник, на котором передвигается руководство регоператора, чтобы успеть заметить, что происходит вокруг.
В селе Ситниково Баевского района состояние домов на ул. Ленинградская, 28, 30, 32 и 34 иначе как аварийным не назовешь: там нет ни окон, ни дверей, ни отопления. Нет там и жильцов. Собственники отказались от участия в программе капремонта еще в 2014 году. Тем не менее, эти дома-"призраки" внесены в программу и собственникам начисляется плата за капремонт. Каждый из этих четырех домов должен от 12,6 до 18 тыс. рублей.
По поводу этой ситуации мы обращались к региональному оператору и властям муниципалитета еще в октябре прошлого года. На момент проведения мониторинга никаких действий ими предпринято не было. Надеемся, на этот раз мы будем услышаны.
Как пояснил Убраев, подобные ошибки зачастую возникают в результате формального подхода муниципальных комиссий к установлению необходимости проведения капремонта. Согласно утвержденному в крае порядку, у комиссии есть право, но нет обязанности предварительно проводить осмотр домов.
Мы призываем муниципальные власти в процессе актуализации краткосрочных планов обязать комиссии обследовать дома на месте. А региональному оператору предлагаем начать актуализацию с анализа состояния домов с нулевой собираемостью платы за капремонт. К их разряду относятся те самые дома – "призраки" по улице Чкалова в Барнауле и в селе Ситниково.
Отметим, что гендиректор алтайского регоператора Александр Пономарев не раз и сам о низком качестве программ капремонта, подготовленных муниципалитетами - регоператор вынужден вносить в базы данных тысячи (!) изменений. А вопросы ОНФ в ходе форума на сайте администрации края: "исключение домов из краевой программы капремонта не относится к компетенции регионального оператора. Данное мероприятие вменено в обязанность органов местного самоуправления". А при актуализации программы отсутствие подвала и прочие нестыковки будут учтены.
Так или иначе, по информации, полученной от регоператора по запросу ОНФ, в крае 743 многоквартирных дома, где собираемость платы за капремонт не превышает 20%. Из них 287 домов с нулевой собираемостью.
Между тем, у жильцов есть претензии к качеству проводимых работ - соответственно, возникают и вопросы, насколько обоснованы расходы. Острая ситуация возникла с ремонтом лифтов в Бийске — народ жалуется на качество работ. А некоторые даже бояться пользоваться лифтом после ремонта.
Мы осмотрели 15 лифтов в четырех домах. Не во всех кабинах заменены аппараты приказов. Отсутствует двухсторонняя голосовая связь с диспетчером. Механизмы привода дверей не срабатывали на открывание при попадании помехи между створками. Створки закрывались с металлическим шумом из-за отсутствия резиновых демпферов – накладок. Замене подверглись незначительные части конструкций. В целом ремонт выполнен небрежно.
"Фронтовики" обратили внимание, что в Барнауле при почти тех же расходах, что в Бийске, лифтовые кабины поменяли полностью. В Бийске же сделали капремонт лифтов. Как сообщают в ОНФ, после того, как проблема была озвучена, администрация Бийска привлекла подрядчика к исправлению дефектов. Работы планируется завершить к маю.
А 1 апреля начальник Главстроя Станислав Набоко утвердил краткосрочный план реализации программы капремонта на 2016-2017 годы. Руководитель проекта "Коммунальный дозор", депутат АКЗС Людмила Суслова изучила этот план и возмутилась другой стороной дела: если это не первоапрельская шутка, у общественности должны возникнуть серьезные вопросы к чиновникам.
Сказать, что я в шоке, значит, не сказать ничего. Это очень похоже на розыгрыш, а не на результат многомесячной работы работы двух крупных ведомств: Главстроя и регионального оператора. Согласно программе за два года планируется капитально отремонтировать всего 232 дома. Всего! Чуть больше сотни домов в год. А ведь такими темпами мы за 30 лет не отремонтируем и трети жилого фонда края.
Я могла бы понять, если бы скромные плановые показатели объяснялись отсутствием денег. Напомню, что за прошлый год в "общий котел" было собрано всего около 750 млн рублей, из них где-то 600 млн остались неизрасходованными. При этом в 2016-2017 годах, если будем идти такими же темпами, в "котле" окажется еще 1,5 млрд (!) рублей. Колоссальная сумма, которая, судя по всему, будет лежать без толку на банковских счетах. Как это понимать? Это сговор с банками, которые будут получать проценты с этих средств, или просто некомпетентность чиновников, ответственных за формирование и реализацию программы?
Вообще, изначально, когда конкурс по отбору кредитной организации на открытие и ведение счетов алтайского регоператора выиграл банк ВТБ, он предложил ставку 3,1% годовых на остаток. В целом по России начисления процентов на остатки весьма незначительные. По этому поводу недавно единороссы даже в Генпрокуратуру и правительство. Газета "Известия" приводит, вообще говоря, вопиющие сведения со ссылкой на нижегородского депутата. В некоторых банках страны на остатки капремонтных денег начисляется 0,25%-1% годовых, в других 2,5%-4,5%, а отдельных ставка вообще нулевая. При инфляции в 10-12%.