Жительница Барнаула жалуется на хулиганящих в её доме квартирантов

август 26, 2016

Жительница Барнаула Татьяна Глотова пожаловалась в редакцию altapress.ru на владельцев квартир в ее доме, сдающих жилье. По сведениям женщины, арендаторы зачастую ведут себя некорректно и хулиганят.

Татьяна Глотова,
жительница Барнаула:

Мы в своем многоквартирном доме решили навести порядок и создаем домовой комитет, который будет знать всех жильцов. В некоторых квартирах мы собственников в лицо не знаем, они просто тут не живут, а в их квартирах живут непонятные граждане, которые зачастую хулиганят, паркуются, где хотят, мусор с окон выбрасывают. Почему их не проверяют, например, паспортный режим, регистрацию, договор аренды? И вообще как бороться с квартирантами, живущими в доме, но не прописанными в нем?

В ситуации помогла разобраться помощник прокурора Железнодорожного района Барнаула Юлия Савиных:

Исходя из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания иных граждан, как на платной, так и на бесплатной основе без согласования с иными лицами. Обязанность по проверке регистрации и паспортного режима возложена на соответствующие органы в сфере миграции. Основанием для проведения проверки может быть, в том числе, и поступившее в УФМС жалоба от жильца данного дома.

По вопросу нарушения общественного порядка (хулиганство, нарушение правил парковки и тому подобное) можно обращаться в органы полиции.

На вопрос также ответил главный юрисконсульт ООО "Юридело" Андрей Сандаковский:

Собственник квартиры имеет право сдать в аренду свою квартиру любому лицу. Естественно, что арендатор не прописывается в квартире. Единственное его правовое основание для проживания в квартире — договор аренды. И проверять арендаторов никто не должен (нет такого законного основания).

Если члены домового комитета видят в своем доме незнакомого человека. Они, конечно, могут поинтересоваться что он здесь делает. Но это человек вправе просто ответить что он здесь живет и все, и не показывать никакие документы. Можно в таком случае вызвать участкового, мотивировав это тем, что в такую-то квартиру зашел неизвестный человек, может он злоумышленник. Участковый придет и проверит, на каком основании этот человек находится в квартире.

Как правило у руководства жилого дома есть телефоны собственников квартир, можно ведь позвонить им и поинтересоваться, действительно ли они сдают свою квартиру. Ну а если арендаторы хулиганят, паркуются, где хотят, мусор с окон выбрасывают, то это уже состав административного правонарушения — вызывайте представителей правоохранительных органов.