январь 9, 2017
АКБ "Инновация" разработала проект застройки территории в границах улиц Папанинцев, Песчаная и переулков Революционный и Сейфулинский. Здесь архитекторы проектируют только один дом на улице Песчаная, 190, но мэрия хочет видеть, как он впишется в будущую застройку города. Проект защищали на градостроительном совете в конце декабря.
Проект дома на ул. Песчаная, 190 в Барнауле.
АКБ "Инновация".
"Инновация" предлагает построить на месте частного сектора преимущественно 7 и 9-этажные дома. Лишь две 18-этажные высотки поднимутся в углах участка. В квартале предусмотрен детский сад. Также силами города и застройщика необходимо реконструировать инженерные сети. По словам архитекторов, уже идут переговоры с владельцами домов на данной территории. Некоторые уже согласны обменять свою недвижимость на квартиры в новостройках.
Планировка будущего микрорайона — это только наброски, которые предстоит существенно дорабатывать, корректировать с учетом градостроительных норм, законодательства, требований ресурсоснабжающих организаций. Но и эти предложения члены градостроительного совета встретили с одобрением. "Это то, о чем мы неоднократно просили. Хорошая или плохая схема – это другой вопрос. Но архитекторы проанализировали на перспективу, как будет выглядеть этот квартал. Они сделали свое предложение", — подчеркнули собравшиеся.
Отметим, что мэрия все чаще обращает внимание архитекторов и их заказчиков на то, что нужно проектировать не только дом на выкупленном участке. Следует понимать, как будет застраиваться территория дальше. Это актуально еще и потому, что новый генплан Барнаула делает акцент на развитии уже застроенных территорий.
Такое требование трудно выполнить, говорят застройщики. В границах микрорайонов, где они планируют "посадить" свой дом, есть не только ветхие строения под снос. Там расположены добротные коттеджи, государственные учреждения, предприятия. "Нарисовать можно любую картинку,", — говорят строители.
Сейчас "Инновация" работает над проектом девятиэтажного дома на улице Песчаная, 190. В нем запланированы одно- и двухкомнатные квартиры, кладовые в подвале. Особенность предложения – дополнительное строение рядом с домом. На его кровле разместили детскую площадку, на первом ярусе парковку автомобилей и камеру для сбора мусора. Градостроительный совет отклонил проект, предложив доработать его. В частности, вызвало сомнение размещение мусорокамеры в отдельном строении, детской площадки на возвышенности.