Что происходит с проектом восстановления Барнаульского сереброплавильного завода?

Территория Барнаульского сереброплавильного завода находится на въезде в город, рядом с новым мостом — крупной транспортной артерией, а также в центре исторической части краевой столицы. Участок — мечта девелопера, но у него масса особенностей.

Это памятник архитектуры, который необходимо восстановить в рамках проекта "Барнаул — горнозаводской город". Он должен стать его главной жемчужиной, так как именно с него начинался Барнаул. До недавних пор объектом владел "Алтайград". Компания входила в состав обанкроченной "Изумрудной страны" и ей было не до восстановления памятников. 

В марте 2017 года за 162,3 млн рублей 17 зданий и земельный участок в исторической части Барнаула с аукциона компании "Матч", принадлежащей сыну Нодара Шонии. Ее совладельца Виталия Денисова (компания "5-гамма") называют бизнес-партнером семьи Ракшиных. 

Любая работа на территории бывшего Барнаульского сереброплавильного завода возможна только после утверждения проекта зон охраны памятников. Он должен описать каждый исторический объект, обозначить его неприкосновенную территорию, а также выделить участок, на котором возможно новое коммерческое строительство и сформулировать требования к нему. Такой проект подготовили и почти утвердили. Сейчас документ разместили на правительства  Алтайского края.

В прилагающейся карте видно, что территорию памятников поделили на несколько зон: исторических памятников, аптекарского сада, а также для нового строительства. Последняя зона находится в границах пр. Социалистического, улицы Мамонтова и М. Олонской. 

Как пояснила разработчик проекта архитектор Екатерина Шаповаленко, здесь к зданию предъявляют ряд требований. Например, архитектура новостроя должна перекликаться с исторической, а высота здания не должна доминировать. Предполагается, что здесь построят торговый центр. Ранее звучала версия, что интерес к нему проявляет питерский ритейлер "Лента". 

В последние два года в городе набирает обороты дискуссия: что делать с памятниками архитектуры федерального значения — бывшими сереброплавильными фабриками, важней (местом, где взвешивали подводы с рудой), собственно платиной. В администрации города анонсировали организацию здесь музеев с тематическими лавками сувениров. Не всем идея нравилась. Горожане опасались получить дорогую, но "мертвую" территорию.

Ответы искали на фестивале-практикуме "ЗАВОД". Архитекторы, маркетологи, историки, журналисты, предприниматели и простые барнаульцы предложили свои концепции. На их основе мастерская "Классика" под руководством Александра Деринга совместно с архитектором Иваном Быковым подготовили проект концепции реновации территории, который получил название . Это единственное проработанное публичное предложение "оживления" завода.

Архитекторы предлагают вернуть родной облик первой и второй фабрикам: восстановить культурный слой, за счет чего здания станут гораздо выше, а также покрыть восстановленные стены известью. Такими они были изначально. Арки здания важни предлагают закрыть стеклом, чтобы объект мог работать круглый год. В комплекс еще вернут обжигательную фабрику, конюшню и другие утраченные исторические постройки. Отдельным экспонатом должна стать стена плотины.

Архитекторы уделили большое внимание наполнению территории сереброплавильного завода функциями. Здесь нашлись места для гостиниц, причем некоторые из них можно разместить в исторических зданиях. Одну из них с рестораном немецкой кухни и пивоварней можно расположить в Конторе заводоуправления.

Главные достопримечательности — сереброплавильные фабрики — предлагают наполнить музейными экспонатами, в том числе с действующим макетом паровой машины. Но не только. Много пространства отводят для залов торжественных событий и танцев, мастерских старинного платья и ювелирных, интерьерные студии и многое другое. Это должно стать местом проведения фестивалей, ивентов, "блошиных рынков", арт-выставок.

Также архитекторы изобразили и торговый центр. На рендерах представлено здание с высокими арками первого уровня и витражами на втором уровне.

С момента приобретения бывшего Барнаульского сереброплавильного завода Нодар Шония и семья Ракшиных не сделали официальных заявлений о том, как они хотят восстановить территорию. На круглом столе по застройке центральной части Барнаула, который в начале лета проводил ИД "Алтапресс", Нодар Шония сказал: "Все думают, что мы купили кусок золота. Это не так". Территория требует серьезных инвестиций. Как собственники хотят монетизировать свои вложения — не понятно. Также не понятно, когда и с чего начнут реанимировать территорию памятника архитектуры.

Александр Деринг сообщил altapress.ru, что передал проект "Фабриказавод" собственникам для изучения. Договор о его реализации и о сотрудничестве не подписали. 

В этом году состоялась еще одна долгожданная и знаковая сделка: администрация города смогла продать с аукциона здание (рынок "Центральный"). Его купила строительная компания "Сибирия", которая строит жилые дома в районе Речного вокзала. Новый собственник планирует восстановить здание, добавить современные инженерные решения вроде эскалаторов и возродить торговлю в формате рынка.