декабрь 24, 2020
Президент России Владимир Путин недоволен тем, что программа льготной ипотеки (под 6,5% годовых) привела к обратному результату: доступное жилье резко подорожало и стало недоступным. Об этом речь шла на заседании Госсовета 23 декабря. Объясняться пришлось вице-премьеру Марату Хуснуллину, отвечающему за строительство.
Стройка.
Анна Зайкова, altapress.ru.
Путин высказался на тему эффективности льготной ипотеки в ответ на доклад губернатора Ивановской области Станислава Вознесенского. Глава региона поспешил рассказать о том, какой прекрасный инструмент для улучшения жилищных условий создан для российских семей. Президент высказался более осторожно.
Как только все участники рынка увидели, что объем кредитных ресурсов выделяется приличный, количество обращений очень большое, рынок соответствующим образом отреагировал. И если цены на жилье будут расти, то тогда значительная часть наших усилий, направленных на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан, если не сведется к нулю, то, во всяком случае, серьезно эти усилия пострадают. На это нужно самым внимательным образом смотреть и соответствующим образом реагировать.
Вице-премьер Марат Хуснуллин, который выступал следом, быстро сориентировался и увел разговор об эффективности льготной ипотеки в другую плоскость.
За время действия программы льготной ипотеки выдано около 350 тыс. кредитов, порядка 1 трлн рублей поступило в экономику, и все, что мы выдали и субсидировали, все вернулось в виде налогов. По предварительным данным, которые мы обсудили с налоговой, у нас сумма налогов от строительной отрасли за 11 месяцев уже выше, чем в прошлом году.
Однако он не мог обойти и тему роста цен на жилье. По мнению вице-премьера, причины в каждом регионе свои. Но в целом, они выглядят так.
Первое объяснение - цена выросла там, где на рынке не было достаточно предложения жилья.
Вторая причина - на рынок вышло слишком много финансовых ресурсов с использованием счетов эскроу. Вероятно, таким образом вице-премьер намекал, что в росте цен на жилье лежит и банковская составляющая - банкиры за бесплатно никогда не работали.
В-третьих, серьезный рост цен произошел на рынке стройматериалов. "Арматура повысилась на 40%", - возмущался Хуснуллин не понятно, в чей адрес.
Хуснуллин обратил внимание, что региональные власти должны серьезно анализировать текущую ситуацию с подорожанием жилья и реагировать на нее соответствующим образом.
И с этой целью для губернаторов регионов вводится новый критерий оценки эффективности работы по этому направлению.
Мы в новый национальный проект включили показатель «Доступность жилья для каждого региона». Мы должны считать, сколько стоит жильё, сколько люди зарабатывают, какие меры поддержки должны быть и какая должна быть ставка, чтобы доступность жилья увеличивалась, а не падала. Это становится одним из ключевых показателей нашей работы.
Путин в ответ дал поручение закрыть в ближайшие годы в масштабах страны заодно и проблему переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Объем выданных в крае жилищных кредитов приблизился к уровню 2019 года уже в сентябре (32,5 млрд рублей против 33,1 млрд за весь прошлый год). Октябрь побил исторический рекорд: ипотеку взяли на 6,6 млрд рублей.
Однако снижение ставки по ипотеке на 3% привело к удорожанию жилья примерно на 10%.