июнь 8, 2022
Центробанк поднял ключевую ставку до 20% после начала спецоперации. В настоящий момент она снизилась до 11%, а курс рубля укрепился. При этом спрос на недвижимость и покупательская способность упали. Когда лучше брать ипотеку, рассказали e1.ru эксперты рынка недвижимости.
Недвижимость.
CC0
Ключевая ставка — это ручное управление, подчеркнул доктор экономических наук УрГЭУ Дмитрий Назаров. По его словам, снижение или повышение этого показателя в первую очередь связано с рынком недвижимости.
Как отметил эксперт, снижение ключевой ставки влияет на ставки по кредитам и ипотеке, а также пени ЖКХ. Он добавил: чем ниже ключевая ставка, тем меньше штрафы.
Назаров объяснил, что при наличии подходящего объекта можно приобретать жилье сейчас. В частности, выгодны предложения от застройщиков, которые предлагают скидки 15-20%.
«Если есть возможность отложить приобретение недвижимости на полгода-год, то есть вероятность купить этот же объект дешевле на 15-20%. Такой порядок действует на все жилье от эконом до бизнес-класса. Уже сейчас начался существенный спад цен, в мае стоимость недвижимости снизилась на 0,7-1%, что довольно большие значения, после двухгодичного постоянного роста», — уточнил доктор экономических наук.
Часть экспертов уверены, что ипотечный «бум» постепенно проходит. Россияне более тщательно подходят к выбору, хотя ранее пытались покупкой недвижимости сберечь средства.
Гендиректор UP ConsAllt, в свою очередь, убежден, что граждане ждут процентов от вкладов, которые сделали по выгодной ставке весной. По предварительным прогнозам, после получения процентов большинство рефинансирует их в недвижимость.