Разлюбили человейники. Ввод в строй многоквартирного жилья в Алтайском крае падает с ускорением

март 22, 2024

В первые два месяца года ввод в эксплуатацию многоквартирного жилья в Алтайском крае сократился почти в полтора раза по сравнению с январем-февралем 2023-го, следует из статистики портала нашдом.рф. Жилье в принципе вводится неравномерно, и застройщики не раз демонстрировали, что могут ускорить сдачу в последующие месяцы. Однако спад сдачи высотного жилья в крае продолжается с начала 2023 года, и, судя по информации алтайского Союза строителей, в текущем году может оказаться весьма существенным.

О чем говори статистика

Информационное пространство сегодня перенасыщено объявлениями о новых проектах «человейников». Однако по факту их в Алтайском крае (в первую очередь в Барнауле) строят все меньше.

За первые два месяца введено 40 тыс. кв. метров многоквартирного жилья, что на 48% меньше, чем в первые два месяца 2023 года. При этом ввод частных домов продолжает стремительно расти: сдано уже 179 тыс. квадратов - на треть больше, чем год назад.

В Омской и Кемеровской областях с вводом человейников тоже дела обстоят неважно. Омские застройщики, например, отчитались о сдаче за два первых месяца года лишь 22 тыс. кв. метров, что на 66% меньше, чем в прошлом году. Как и в Алтайском крае, частное домостроение в Омской области лидирует: введено 179 тыс. кв. метров, это +124%.

Небольшой спад в январе-феврале имеет место и в Новосибирской области (минус 2%). Но сам показатель по вводу высоток почти в 10 раз больше алтайского: 376 тыс. кв. метров.

Каковы планы по строительству

Между тем, по данным Союза строителей Алтайского края, до конца 2024 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию 179,8 тыс. квадратов многоквартирного жилья. Это вдвое меньше, чем в 2023 году (360 тыс. кв. метров).

Общий же план по вводу жилья в регионе на 2024 год: 811 тыс. кв. метров, и ЖКХ края Игорь Спивак.

При этом настроение у представителя ведомства скорее оптимистичное: ведь четверть плана (220 тыс. кв. метров) уже выполнена за первые два месяца. Очевидно, целевого показателя удастся достичь за счет частного домостроения.

Игроки рынка утверждают, что в пригородных поселках Барнаула раскупаются влет. Риэлторы говорят об ажиотажном спросе на загородную недвижимость.

«Пока построить дом можно за 60-70 тыс. рублей за кв. метров», - н, гендиректор агентства недвижимости «Династия 24».

Для сравнения: средняя цена жилого квадратного метра в высотках на первичном рынке в феврале достигла 112 тыс. рублей (по фактическим сделкам, данные Сбериндекса).

Рыночные цены на жилую недвижимость в Барнауле по отдельным объектам уже достигли новосибирских, , гендиректор оценочной компании «Бизнес-эксперт». А перспектив снижения цен на этом рынке не просматривается.

«Девелоперы сегодня продают ровно столько квартир, сколько нужно, чтобы поддерживать на них высокий спрос и цену», - охарактеризовал ситуацию Александр Мишустин, руководитель Союза строителей Алтайского края, в интервью «».