апрель 4, 2024
Доля ввода индивидуального жилья в Алтайском крае растет год от году. Отчасти популярность загородного жилья объясняют тем, что оно гораздо выгоднее барнаульских новостроек со «взлетевшими» ценами. Какие уже готовые варианты площадью до 100 кв. м есть на сайтах объявлений – узнал altapress.ru.
Дом в Палитре за 11,5 млн рублей.
Avito
В этом селе рассматривали варианты в жилых кварталах нового формата – со готовой инфраструктурой и общественными зонами, что дает немного городского комфорта.
Еще один плюс – на этой территории действует сельская ипотека. А добраться в центр Барнаула по трассе без пробок можно минут за 15-20. С общественным транспортом уже не так просто.
В ЖК «Палитра» самое бюджетное готовое предложение на сайтах объявлений – или 82 тыс. рублей за кв. м. С ним же продается и участок в 9 соток.
Стены выполнили в 300-милимитровом автоклавном газобетоне, наружные стены отделали силикатным кирпичом. В доме радиаторное отопление и теплые полы, своя газовая котельная, водопровод. На участке смонтировали септик.
Всего внутри три спальни, санузел, котельная прихожая, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Высота потолков – 3 м. А еще в здание встроен гараж с автоматическими воротами.
В той же Палитре домик поменьше на участке побольше . За них покупатели получат 85 кв. м помещений и 9,4 сотки земли. По планировке здание уже очень похоже на квартиру.
Авторы объявления приложили обычные снимки, сделанные внутри дома. А вид с улицы решили показать через визуализацию типового проекта.
Вариант посолиднее. на участке в 12 соток. Его продают за 11,5 млн рублей или за 115,7 тыс. рублей за кв. м. И последняя цифра не дотягивает до нынешних средних цен на новостройки в Барнауле – 130 тыс. за кв. м.
Есть и дома, которые еще только достраивают. Например, на участке в 7,7 соток предлагают за 5,5 млн рублей. Или 78,5 тыс. за кв. м.
В целом, судя по объявлениям, средняя цена дома в 70-100 кв. м. с участком в новых кварталах Фирсово – около 6,9 млн рублей или 80 тыс. рублей за кв. м.
В соседней, еще только растущей Ботанике также есть предложения.
За 9,5 млн продают с участком в 8 соток. Внутри – кухня-гостиная размером с небольшую «однушку», а также три спальни, два санузла и гардеробная. Снаружи – заметная, но лаконичная архитектура.
Тенденция от Минстроя: по статистике, средняя площадь дома – 140 кв. м. В то время как за пять лет средняя квадратура квартир сократилась с 60 до 50 кв. м. Так рынок подстраивается под финансовые возможности покупателей, которые все чаще могут позволить себе куда скромные площади, чем раньше.
Во Власихе запустили комплексное развитие территории. Также развиваются несколько небольших поселков.
Минус – село входит в состав Барнаула, поэтому никаких прелестей сельской ипотеки почувствовать здесь не удастся. Можно воспользоваться сельской и программой с господдержкой, пока есть возможность.
В селе за 3,8 млн рублей продают – 34 кв. м на 5 сотках. Это дом уже 2022 года постройки, собственник его уже обжил.
Внутри электрическое отопление (газ нужно подвести к дому). Скважина, простой септик из трех бетонных колец, оптоволоконный интернет.
На участке уже есть баня с дровником и зоной отдыха. А рядом лес и автобусная остановка.
Одногодка варианта – . Или всего 57 тыс. рублей за кв. м. Как и предыдущее предложение, он из бруса.
В объявлении подчеркивают: в пешей доступности новый детсад, торговые центры и автобусные остановки.
За 4,8 млн рублей продают участок в 8 соток и дом в . Возводили его из газобетона, дополнительно утеплив. Три спальни, котел, теплые полы по всему дому.
продают за 8,5 млн рублей. Дом также построен в 2023 году из газобетона. И внутри набор примерно тот же. Отделка чистовая.
В поселке Приозерный предлагают новинки. Например, 2024 года постройки и площадью 99 кв. м. Вместе с участком в 6 соток он обойдется в 8,9 млн рублей. Или 90 тыс. рублей за кв. м. Его полностью построили из кирпича.
За последние восемь лет доля ввода индивидуальных жилых домов в Алтайском крае выросла с 330 до 500 тыс. кв. м.
И за объемами инфраструктура. Например, социальная. В наиболее динамично развивающемся Первомайском районе вопрос решают точечно: возвели детский сад в Фирсово, построили одну школу на 360 учеников в Повалихе и вторую заканчивают – в Боровихе.
В селе Шахи Павловского района начинаются проблемы с водоснабжением и теплом: хоть и точечно, количество домов растет, но мощности на это не рассчитаны.
Меж тем, аналитики агентства недвижимости «Этажи» приводили данные о том, что .