По требованиям законодательства необходимо внедрять ТИМ/BIM в 2024 году

июль 22, 2024

С 1 июля 2023 года технология информационного моделирования (ТИМ) стала обязательной для застройщиков, работающих по № 214-ФЗ с жилищным долевым строительством. Это знаковое событие, которое переводит строительную отрасль на новый уровень цифровизации.

Однако, внедрение ТИМ сопряжено с определенными вызовами. Ключевые из них:

• Дорогостоящее изменение бизнес-процессов: переход на ТИМ требует от застройщиков перестройки всех внутренних процессов — от проектирования до строительства и управления объектами.
• Дорогостоящее переобучение специалистов: работа с ТИМ требует новых навыков и знаний, поэтому необходимо провести переобучение сотрудников, задействованных в проектной деятельности и произвести закупку программного обеспечения.

Вариант 1: Разработка цифровой информационной модели здания компанией TrueBIM (ТруБИМ) — это решение задачи здесь и сейчас

Компания — лидер в области проектирования с применением ТИМ в Алтайском крае. Мы успешно реализуем проекты полного цикла по всей России и СНГ, а также создаём информационные модели зданий для прохождения госэкспертизы.

Разработка цифровой информационной модели здания выведет качество вашего проекта на новый уровень и позволит:

• Получать полный аудит: в процессе разработки модели мы проводим полный аудит проектной документации, проверяем на пересечения смежных разделов и выводим сметную стоимость прямо из модели.

Сейчас ТИМ — это не просто «галочка» в документах, а инструмент управления проектом, который включает в себя:

• Разработку информационной модели эскизного проекта: на раннем этапе мы получаем до 80% стоимости объемов строительства из модели, что позволяет заранее планировать бюджет и управлять рисками.
• Разработку проектной документации: проверка на пересечения между разделами в 3D позволяет выявлять ошибки на ранних стадиях проектирования и снижать стоимость их устранения на строительстве.
• Передачу проектной модели в отдел ПТО: точная сметная стоимость прямо из модели снижает риски ошибки с объемами материалов и позволяет удерживать проект в рамках бюджета.
• Строительную модель: информация о датах строительства, ответственных подрядчиках, замечаниях от авторского надзора и т.д. в модели делает процесс строительства прозрачным и предсказуемым.

Вариант 2: Полный переход на цифровое проектирование: перспективы и реалии

Переход на ТИМ — это инвестиция в будущее проектной деятельности. В долгой перспективе проект в ТИМ принесет намного больше прибыли, чем классическое проектирование в 2D.

Однако, для качественного проектирования с ТИМ необходимо выстроить четкие процессы взаимодействия между участниками проекта, установить требования к моделям и обеспечить их координацию и проверку.

ТИМ-консалтинг под ключ: решение для быстрого и эффективного внедрения ТИМ

Чтобы сократить время на перестройку процессов и обеспечить плавный переход на ТИМ, мы предлагаем услуги ТИМ-консалтинга под ключ. Наша команда опытных специалистов разработает дорожную карту внедрения процессов информационного моделирования, поможет вашим проектировщикам и менеджерам на каждом этапе работы — от написания регламентов и обучения сотрудников до сопровождения пилотного проекта и его строительства.

ТИМ — это будущее строительной отрасли. поможет вам идти в ногу со временем и реализовать полный потенциал технологии информационного моделирования!