Долгосрочная аренда квартир в Санкт-Петербурге: ключевые моменты, на которые стоит обращать внимание

октябрь 8, 2024

Долгосрочная аренда квартир в Санкт-Петербурге востребована круглый год. Как правило, соискатели, проводящие мониторинг сайтов объявлений об аренде квартир, обращают внимание на инфраструктуру района, его транспортную доступность, уровень благоустройства жилья и его цену. Эксперты утверждают, что, потратив несколько дней на поиск, можно подобрать объект недвижимости по более доступной цене, чем в случае с принятием поспешных решений. На что обратить внимание при поиске, расскажем ниже.

Основные критерии выбора

Площадь, этаж, наличие мебели и другие индивидуальные «параметры» будущего места проживания каждый оценивает субъективно. Например, одному арендатору достаточно студии, а вот семьи с детьми чаще обращают внимание на двух- и трехкомнатные квартиры. Кто-то предпочитает жить не выше 2 или 3 этажа, а кому-то комфортнее на верхних этажах. Именно поэтому, рекомендации здесь излишни.

На что рекомендуют обращать внимание эксперты рынка недвижимости:

1. Район. Он не должен быть слишком удален от места работы или учебы — в противном случае ежедневно придется тратить по несколько часов на дорогу туда и обратно. Кроме того, важно изучить инфраструктуру: наличие школ, детских садов, магазинов, аптек, фитнес-центров или прочего (зависит от того, что необходимо конкретной семье).
2. Транспортная доступность. Наличие остановок общественного транспорта важно даже для тех, кто собирается ездить на личном авто, поскольку в определенные моменты они могут выручить.
3. Двор. От того, насколько он благоустроен, зависит, комфортно ли будет организовывать прогулки, парковаться, заниматься спортом и прочее.
4. Особенности дома. Кто-то хочет жить в новостройке с просторным холлом, а кому-то привычнее «хрущевки». Конечно, разница в стоимости предложений будет заметна, но и уровень комфорта в домах, построенных в прошлом и нынешнем веках, заметно отличается.

Важно: приезжим из дальних регионов желательно оформлять временную регистрацию.

Финансовые аспекты

Некоторые арендодатели требуют внесения залога за 2-3 месяца вперед. Цены на аренду квартир в Санкт-Петербурге нельзя назвать низкими, и для некоторых семей такой платеж непомерно высок. Подобное требование выдвигают далеко не все, и найти квартиру в аренду без залога — вполне возможно.

Как оплачивать коммунальные услуги — еще один важный аспект. В одних квартирах установлены индивидуальные счетчики, а иногда владельцы требуют вносить ежемесячно фиксированную сумму.

При самостоятельном поиске жилья есть риск встречи и с мошенниками. Насторожить должны следующие моменты:

• плата, которую требуют внести за просмотр квартиры;
• слишком низкая цена, заметно отличающаяся от средней на рынке;
• спешка (желающих много, и арендодатель настаивает на том, что шанс надо успеть буквально «схватить»);
• требование об оплате без одномоментного заключения договора (его обещают составить вечером, завтра утром и т.д., либо, наоборот, договор просят заключить в офисе, до осмотра квартиры);
• отказ от предоставления документов на жилье (это сигнализирует о том, что перед клиентом может находится, не собственник).

Нельзя забывать и об индивидуальных требованиях арендатора. Например, не везде готовы поселить жильцов с маленькими детьми или домашними питомцами.

ОГРН 1027200835661, ИНН 7202106387