октябрь 9, 2024
На продажу выставили три из четырех этажей торгового дома на пр. Красноармейском, 33. Их общая стоимость – 105 млн рублей. Напомним об объекте и его непростой истории.
Пр. Красноармейский, 33.
2ГИС
Здание находится прямо на красной линии Красноармейского проспекта. Три этажа продают по отдельности.
Первый, площадью 323,5 кв. м, готовы отдать на 45 млн рублей. Его занимает единственный арендатор – «Магнит». И, согласно долгосрочному договору, будет занимать как минимум до 2031 года. Полную окупаемость обещают за 8 лет.
Второй этаж немного поменьше – 308,6 кв. м. За 35 млн рублей новый владелец получит эту площадь и двух арендаторов - Fiх Рriсе и Ozon.
Указан минимальный арендный поток – 250 тыс. рублей в месяц.
Четвертый этаж в 316,9 кв. м продадут за 25 млн рублей. Здесь требуется ремонт. У помещения назначение свободное, значит, здесь можно устроить и офис, и открыть магазин или салон.
Третий этаж, который занят офисом, в объявлениях не фигурирует.
Торговый дом подключен ко всем центральным коммуникациям, кроме отопления. Его отапливает собственная газовая котельная, которая находится на крыше.
Продавец отмечает, что здесь высокий пешеходный и автомобильный трафик.
До 2020 года некоторые жители Барнаула . Его окна были выбиты, а внутри проводили время люди без определенного места жительства и пьяницы. Однако перерождение произошло и об этой истории визуально уже ничто не напоминает.
Рядом с торговым домом строят небольшое здание магазина, из-за которого .