март 31, 2025
Разочарование принесли торги по продаже барнаульского памятника архитектуры, полуразрушенного «Дома купца Поскотинова». Ожидалось участие двух претендентов. Они уже внесли задаток в несколько миллионов рублей, подали документы и были зарегистрированы на электронной торговой площадке. Все шло к тому, что 28 марта в ходе торгов у этого объекта культурного наследия наконец-то найдется инвестор. Но претенденты неожиданно не стали в них участвовать.
Дом купца В. Поскотинова, ул. Мало-Олонская, 21. Объект культурного наследия.
Конкурсная документация.
Вплоть до весны 2025 года Дом купца Поскотинова не заинтересовал ни одного инвестора, несмотря на минимально возможную цену: 1 рубль за объект и 1 рубль — за аренду участка на период реставрации.
Росимущество дважды выставляло его на торги. Однако заявки не поступили. А затем ведомство скорректировало условия конкурса.
Изначально проект реставрации надо было разработать за три месяца после покупки, а восстановить здание — за 10 месяцев.
«Это заведомо неисполнимые условия, архитекторы в этом уверены», — комментировал altapress.ru Александр Кононов, барнаульский предприниматель и член инициативной группы по восстановлению Дома Поскотинова.
Теперь же, после внесения корректив, на разработку проекта дали 10 месяцев, на реставрацию — семь лет. И ситуация резко изменилась.
На торги, назначенные на 28 марта, поступило три заявки — такого спроса на памятники архитектуры в Барнауле раньше не наблюдалось.
Претендентом №1 стала зарегистрированная в Москве фирма «Сиверсия», специализирующаяся на гостиничном бизнесе.
Заявку №2 подала барнаульская фирма «Лока» (ее профиль — аренда и управление недвижимостью, ряд СМИ ошибочно называют ее «Локо»). №3 — ИП Мудрик Юлия Сергеевна (аренда и управление недвижимостью).
«Лока» не предоставила необходимые документы в полном объеме — ее заявку отклонили. В итоге в торгах ожидалось участие «Сиверсии» и ИП Мудрик.
Оба были зарегистрированы на электронной торговой площадке, так как подали все документы и перечислили задаток — 6,3 млн рублей, или 20% от кадастровой стоимости.
Казалось, тем самым они явно демонстрируют серьезность намерений.
В пользу серьезности намерений москвичей как будто говорило и то, что у «Сиверсии» в управлении уже есть как минимум два объекта культурного наследия, которые фирма обязалась восстановить.
Один расположен в Тамбове: это за 1 рубль «Комплекс доходных домов Асеева».
Второй — в Санкт-Петербурге: это «Здание детского сада», входящее в ансамбль «Батенинский жилмассив», взятое в аренду по программе «Аренда квадратного метра за рубль».
По факту же ни тот, ни другой претендент на электронную площадку не вышли и ценовых предложений вообще не сделали. Комиссия признала торги несостоявшимися, указывает протокол конкурса, опубликованный на ГИС «Торги».
Согласно условиям конкурса, в случае отзыва претендентом заявки задаток подлежит возврату.
Александр Кононов предположил, что потенциальных инвесторов могло остановить участие в торгах конкурента. Ведь в этом случае купить объект за рубль уже не удастся: торги идут на повышение, шаг – около 1,5 млн рублей (5% от кадастровой стоимости).
По информации «Толка», как минимум один из участников пытался все же подать заявку, но не смог из-за сбоя на площадке «Сбербанк-АСТ», где проходили торги.
Надо сказать, что пользователи детектора сбоев downdetector.su 28 марта в самом деле сообщали о плохой работе приложения «Сбербанк-АСТ» и технических работах на сайте площадки.
Однако их сообщения появились на downdetector.su спустя несколько часов после начала торгов по Дому Поскотинова (11:00 мск).
Так или иначе, члены инициативной группы надеются, что следующие торги состоятся и инвестор у здания появится, выразил их общее мнение Александр Кононов.
Тем более, что на противоаварийные работы в Доме Поскотинова из федерального бюджета выделено более 20 млн рублей, и это позволит инвестору сэкономить.
Как уже рассказывал altapress.ru, работы эти «Центральные научно-реставрационные мастерские Министерства культуры России», дедлайн - август 2026 года.
Надо сказать, что интерес к старинным зданиям-памятникам в Барнауле есть, хотя и пока не ажиотажный. Несколько претендентов на Дом Поскотинова — скорее исключение, чем правило.
Так или иначе - за последний год два архитектурных памятника в Барнауле нашли инвесторов, готовых тратиться и на покупку объекта, и на его восстановление.
Бывшую богадельню купца Пуртова (ул. Пушкина, 58) выкупила барнаульская компания «Сибирь Контракт плюс» Юрия Фрица. Предприниматель сообщил, что в 2025 году его восстановление.
А деревянное двухэтажное, знаменитое своими «масонскими» символами на крыше, приобрела предпринимательница Екатерина Тюменева.
Оба покупателя были единственными участниками торгов, но приобрели они объект не за рубль. Юрию Фрицу покупка обошлась в 32,3 млн рублей, Екатерине Тюменевой – почти в 2,7 млн.