февраль 12, 2009
С начала текущей недели до городов и районов края стали доходить письма от губернатора, в которых Александр Карлин настоятельно рекомендует местным властям "воздержаться от принятия решений, направленных на увеличение арендных ставок" на помещения и земли, находящиеся в муниципальной собственности. Специалисты администраций, как и представители местных собраний депутатов, не смогли внятно пояснить, каким образом данная рекомендация может быть реализована. Из предпринимательского сообщества оценить инициативу смогли только фермеры и бизнесмены из городов, в селах же ее называют неактуальной.
Аренда недвижимости.
Олег Богданов
Как рассказали представители администраций и районные депутаты, до которых удалось дозвониться, ставки на аренду земель и помещений, находящихся в муниципальной собственности, утверждаются, как правило, в конце финансового года. А именно с октября по декабрь. В крайнем случае – в январе. Это объясняется тем, что в дальнейшем доходы от аренды учитываются в районных бюджетах. Обычно процедура пересмотра арендных ставок проходит один раз в год. В некоторых районах, как, например, в Первомайском, – даже реже.
На вопрос, возможно ли пересмотреть коэффициенты еще раз в текущем году, никто из опрошенных "ВД" экспертов дать однозначный ответ не смог. Однако многие из них отметили, что в целом это сделать проблематично. "Доходы от аренды занесены в районные бюджеты, которые уже приняты. И во многих муниципалитетах они дефицитные. Соответственно, если сейчас уменьшить коэффициенты по аренде, то бюджетный дефицит увеличится еще больше", – пояснил председатель собрания депутатов Алейского района Анатолий Дедушев.
Александр Левин, начальник управления экономического развития и имущественных отношений администрации Кытмановского района, заявил, что в настоящее время полученное от губернатора письмо изучается. Специалисты пытаются понять, о каких арендных ставках в нем идет речь: о тех, которые уже приняты, или о тех, которые будут утверждаться в конце текущего года.
Возможность пересмотра ставок в этом году, по мнению ряда специалистов из муниципалитетов, может быть связана только с экономическим кризисом, требующим принятия нетипичных решений.
Нужно отметить, что в некоторых администрациях послание Александра Карлина в момент обращения редакции получено еще не было. И их представители ничего не слышали о рекомендациях губернатора. Не удивительно, что данная информация не дошла и до предпринимателей. Возможно, поэтому комментарии представителей районного бизнеса по данной теме были также не вполне конкретны.
"Это хорошая и своевременная инициатива", – сказал Борис Вольф, председатель совета предпринимателей Немецкого района. Но при этом он засомневался в действенности указаний. "Опираясь на свой опыт, могу сказать, что это письмо вряд ли что-то изменит", – добавил он. Примерно такого же мнения придерживается и Александр Вельбой, директор фирмы "Ваня" из Хабарского района. "Для нас это письмо неактуально, – говорит он. – Потому что предпринимателей, которые снимают в аренду муниципальные помещения, немного. И цену им не повышают". О небольшом числе арендаторов муниципальных помещений среди малого бизнеса говорили во многих районах. Поэтому и тема повышения арендных ставок для сельских предпринимателей оказалась не очень актуальной.
Фермеры же восприняли письмо губернатора с энтузиазмом. "Я считаю, что придержать цены на аренду земли необходимо, – сказал Александр Капелькин, руководитель КФХ "Восход" в Михайловском районе. – Сейчас алтайской землей интересуются московские инвесторы, которые предлагают за нее цену, во много раз превышающую возможности местных сельхозпроизводителей. И в принципе обращение Александра Богдановича, думаю, будет действенным. Депутаты, если захотят, всегда смогут пересмотреть бюджет".
Александр Стороженко, председатель Общественного совета по предпринимательству при главе администрации Рубцовска, также придерживается мнения, что письмо губернатора своевременно. "У нас многие предприниматели арендуют муниципальное имущество. Недавно прошло заседание совета, на котором глава города поручился, что в течение этого года ставки на аренду повышаться не будут. Нужно отметить, что они у нас и были невысокими. Если же в каких-то муниципалитетах стояли проблемы дорогостоящей аренды, то, думаю, теперь местные советы по предпринимательству могут потребовать у администрации изменить соответствующие коэффициенты", – сказал он.
Принято постановление администрации края "О размере арендной платы за имущество, находящееся в государственной собственности Алтайского края, применяемом в 2009 году". На срок до 01.07.2009 приостановлено увеличение размера арендной платы за имущество, находящееся в государственной собственности Алтайского края и переданное по договорам аренды субъектам малого и среднего предпринимательства. Не планируется увеличение арендной платы за земельные участки, которые находятся в государственной собственности Алтайского края.
Настоятельно рекомендую воздержаться от принятия решений, направленных на увеличение арендных ставок при предоставлении в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства объектов недвижимости, которые находятся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Источник: администрация Алтайского края.