октябрь 9, 2009
В благоустроенные квартиры к новому году переедут более двадцати семей, проживающих в селе Поспелиха в ветхих и аварийных домах. Такие здания есть в каждом городе и селе, но не везде эта проблема поддается решению. Каким образом действуют в Поспелихе?
Грунтовые воды – главная причина преждевременного разрушения стен, с которым до последнего боролся Владимир Вайдеман.
Алексей Фомченко
– Печное отопление, все удобства во дворе, покосившиеся стены, зимой по квартире в валенках ходим из-за холода, это вообще анахронизм какой-то, – говорит Елена Никитина, жительница дома № 18 на улице Вокзальной, что в самом центре Поспелихи.
Сегодня в этом доме проживают восемь семей, у многих маленькие дети, но уровень достатка не позволял жильцам купить новое жилье. Покосившаяся скрипучая лестница, въевшаяся в краску сажа, "застекленные" полиэтиленом окна. Чем же провинились его обитатели?
Местные жильцы не припомнят, когда в последний раз этот дом ремонтировали капитально, а ведь он был построен еще… в 1916 году. Далеко не единственное проблемное строение в Поспелихе.
Еще один дом – № 18 на этот раз на улице Южной. Говорят, в 50-е годы в нем была начальная школа. Сегодня здесь живут две семьи.
– Я стены обтянул горбылем и обшил шифером, в некоторых местах обложил кирпичом, но они все равно разваливаются, – рассказывает Владимир Вайдеман, один из жильцов.
– Эти дома давно надо снести, они ремонтонепригодны, – констатирует Петр Шрейдер, глава администрации Поспелихинского района. – Но до тех пор, пока мы не вошли в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, мы не могли предоставить жильцам какой-либо альтернативы. Думаю, уже к новому году люди из них переедут в новые квартиры.
Строительство дома, в котором им было предоставлено жилье, началось два года назад компанией "Агропромстрой".
– Мы рассчитывали построить дом на 24 квартиры, чтобы продать их на свободном рынке, но год назад началось финансирование целевой программы по переселению, и наша компания скорректировала планы, – утверждает Валентина Чекунова, инженер производственного отдела местного отделения "Агропромстроя". – Для предприятия это выгодно, поскольку, скорее всего нам бы не удалось быстро реализовать это жилье на свободном рынке.
Будущие жильцы уже познакомились со своими новыми квартирами. Пластиковые окна, центральное отопление, горячая и холодная вода – в общем, нормальная жизнь. О том, чтобы купить себе новое жилье, многие из них даже и не мечтали: однокомнатная квартира в Поспелихе стоит свыше 500 тыс. рублей. При сельских доходах накопить или взять кредит – невероятная задача.
– В Поспелихе с десяток ветхих и аварийных домов, нам бы еще как минимум 1 000 квадратов для райцентра, – резюмирует глава администрации района.
Квартиры в новом доме устроены так, чтобы предоставить жилье для переселенцев из ветхих домов из расчета "квадрат в квадрат". Застройщик был вынужден "стягивать" жилплощадь. Это повлекло дополнительные затраты денег и времени, а конфигурация стен и перегородок внутри здания получилась поистине невообразимой. К примеру, квартира должна быть 18 квадратов жилой площади, но строители сделали 16, построив дополнительную перегородку. Впрочем, по словам Николая Целищева, начальника управления Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, возможны и другие, более рациональные варианты.
– В Пермской области строители пошли на компромисс с муниципалитетами и отдали жильцам лишние квадраты без перепланировки, – пояснил он "СК". – Такой вариант устраивает и будущих владельцев квартир, и застройщика, в большинстве случаев лишние квадраты отдать гораздо дешевле, чем строить дополнительные стены. К примеру, в Новоалтайске, Бийске и Барнауле доплату за лишнюю площадь строители взяли на себя.
Поспелиха одной из первых включилась в выполнение программ, за два года район освоив 43 миллиона рублей, а также 24 миллиона – по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день среди сельских районов наиболее активно такие меры реализуются в Поспелихинском, Павловском и Первомайском районах. Остальные муниципалитеты освоили от 20 до 30 миллионов рублей.