Алтайские чиновники описали процедуру предоставления земельных участков в Барнауле

апрель 7, 2010

опубликован порядок оформления и предоставления в собственность (аренду) земельных участков на территории Барнаула.

Главное управление имущественных отношений Алтайского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУ "ЗКП" по Алтайскому краю, администрации Барнаула заключили соглашение, касающееся процедуры предоставления и оформления земельных участков.

Заявлено, что целями соглашения являются "устранение административных барьеров в развитии предпринимательства" и "создание условий для развития строительной индустрии в Барнауле".

Задача соглашения - обеспечение прозрачности процедуры оформления прав на земельные участки на территории городского округа - города Барнаула.

Стороны взяли на себя следующие обязательства:

Порядок предоставления земельных участков в г. Барнауле для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии со статьями 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации

№ п/п

Мероприятие

Заказчик

Исполнитель

Нормативный срок исполнения

Документ об исполнении

1. Выбор и формирование земельного участка

1.1

Рассмотрение заявления о выборе земельного участка для строительства

Заинтересован

ное лицо

ГУИО АК

1 месяц

Письмо в администрацию

г. Барнаула о возможности выбора ЗУ и уведомление заявителя, либо распоряжение ГУИО АК об отказе

1.2

Подготовка и согласование акта о выборе ЗУ для строительства с профильными комитетами и администрацией района

г. Барнаула, информирование населения

ГУИО АК

Администрация

г. Барнаула (Комитет по архитектуре и развитию г. Барнаула)

3 недели

согласованный с администрацией района г. Барнаула акт о выборе земельного участка для строительства и публикация о предстоящем или возможном предоставлении ЗУ

1.3

Согласование акта о выборе ЗУ для строительства с владельцами сносимых строений, сооружений (при наличии)

Заинтересованное лицо

Владельцы сносимых строений, сооружений

не определен

Согласованный акт о выборе земельного участка для строительства

1.4

Сбор технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения

администрация

г. Барнаула.

Организации, осуществляющие инженерно-техническое обеспечение

1 месяц

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения

1.5

Получение санитарно-эпидемиологического заключения на выбор ЗУ для строительства

Заинтересован-ное лицо

Управление Роспотребнадзора по АК

1 месяц

Заключение о соответствии (несоответствии) Сан ПиН

1.6

Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

ГУИО АК

администрация г.Барнаула (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

г. Барнаула)

1 месяц

Схема расположения ЗУ на кадастровом плане, согласованная с профильными комитетами администрации

г. Барнаула

1.7

Согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастр. карте соответствующей территории

администрация

г. Барнаула.

ГУИО АК

14 дней

Согласованная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастр. карте соответ. территории

1.8

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соотв. территории

ГУИО АК

администрация

г. Барнаула

1 месяц

Постановление администрации

г. Барнаула об утверждении схемы ЗУ на кад. плане или кад. карте соотвеств. территории

2. Предварительное согласование места размещения объекта на земельном участке и осуществление государственного кадастрового учета

2.1

Рассмотрение заявки о предварительном согласовании места размещения объекта на запрашиваемом участке

Заинтересованное лицо

ГУИО АК

1 месяц

распоряжение ГУИО АК о предварительном согласовании места размещения объекта на ЗУ, либо распоряжение об отказе

2.2

Проведение кадастровых работ

Заинтересован-ное лицо

Кадастровый инженер

по договору

Межевой план

2.3

Постановка ЗУ на государственный кадастровый учет

Заинтересованное лицо

ФГУ ЗКП по АК

не более

20 рабочих дней

Кадастровый паспорт земельного участка

3. Предоставление земельного участка, государственная регистрация договора аренды

3.1

Предоставление земельного участка для строительства

Заинтересован-ное лицо

ГУИО АК

2 недели

Распоряжение о предоставлении ЗУ договор аренды, либо распоряжение об отказе

3.2

Государственная регистрация договора аренды (при необходимости)

Заинтересован-ное лицо

УФС госрегистрации, кадастра и картографии по АК

1 месяц

Специальная регистрационная надпись на документе, выражающая содержание сделки

Порядок оформления права собственности (аренды) на земельный участок, находящийся на территории городского округа-города Барнаула, на котором расположены здания строения, сооружения в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации

№п/п

Мероприятие

Заказчик

Исполнитель

нормативный срок исполнения

Документ

1. Формирование земельного участка

1.1.

Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории

Заинтересован-ное лицо

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, кадастровый инженер

1 месяц

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, согласованная профильными комитетами администрации г. Барнаула

1.1.1.

Согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории за исключением схем ЗУ, на которых расположены жилые дома

Комитет по зем. ресурсам и землеустройст. г. Барнаула

ГУИО АК

14 дней

Согласованная схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории

1.1.2.

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории

ГУИО АК

Администрация
г. Барнаула

1 месяц

Постановление администрации г. Барнаула об утверждении схемы расположения ЗУ на кад. плане или кад. карте соответствующей территории

1.2.

Кадастровые работы

Заинтересованное лицо

кадастровый инженер

по договору

Межевой план, акт согласования

1.2.1.

Изготовление межевого плана земельного участка

Заинтересован-ное лицо

кадастровый инженер

по договору

Межевой план

1.2.2.

Согласование местоположения границ земельного участка

кадастровый инженер

ГУИОАК, комитет по земельным ресурсам и землеустройству

г. Барнаула, смежные землепользователи

по договору

Акт согласования

1.3.

Постановка ЗУ на государственный кадастровый учет

Заинтересован-ное лицо

ФГУ "ЗКП" по Алтайскому краю

не более 20 рабочих дней

Кадастровый паспорт

2. Предоставление земельного участка

2.1.

Без уточнения сведений ГКН

Подготовка распоряжения о предоставлении земельного участка, договора передачи земельного участка

Заинтересован-ное лицо

ГУИО АК

1 месяц

1 месяц

Распоряжение

Договор

2.2.

С уточнением сведений ГКН

Подготовка распоряжения о предоставлении земельного участка

Заинтересован-ное лицо

ГУИО АК

1 месяц

Распоряжение

2.2.1

Внесение изменений в сведения ГКН

Правообладатели ЗУ, уполномоченные лица

ФГУ "ЗКП" по Алтайскому краю

не более 20 рабочих дней

Кадастровый паспорт

2.2.2

Подготовка договора передачи земельного участка

Заинтересован-ное лицо

ГУИО АК

14 дней

Договор

3. Государственная регистрация права

3.1

Государственная регистрация прав на земельный участок

Правообладатель ЗУ, уполномоченное лицо

УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК.

1 месяц

Свидетельство о государственной регистрации права, либо специальная регистрационная надпись на документе, выражающая содержание сделки