июнь 2, 2010
В конкурентной борьбе представители крупноформатной торговли и мелкой розницы в Барнауле решили пойти цивилизованным путем. Собственники торгового центра "Норд-Вест" ("Концерн СВ") через суд вознамерились сместить с прилегающей территории два киоска с мороженым и лотерейными билетами, которые "перехватывали" часть покупателей у арендаторов "Норд-Веста". И в этой "битве торговых форматов" победу одержала мелкая розница.
Торговый центр "Норд-Вест".
Анна Зайкова
Киоски компаний "Кедр" (лотерея) и "Инмарко" (мороженое) – спутники "Норд-Веста" уже не первый год. Но в кризисный период они были определены как конкуренты крупного торгового центра. "Киоски составляют определенную конкуренцию нашим арендаторам, – пояснил Сергей Ткаченко, директор торгового центра „Норд-Вест“. – В торговом центре тоже продаются мороженое и лотерейные билеты. Главное, что они стоят здесь незаконно, ведь это наша земля, за которую мы платим арендную плату". Собственник "Норд-Веста" подал иск в суд, потребовав демонтировать киоски.
Однако Денис Слюняев, специалист по экономической безопасности барнаульского филиала "Инмарко", заявил, что просто так отдавать приторгованное место компания не будет. Киоск возле "Норд-Веста" один из самых прибыльных среди всех 43 точек, расположенных в Барнауле. В компании "Кедр" также были настроены весьма решительно.
Такая непримиримость послужила началом судебного процесса еще в прошлом году. Но на заседании 11 мая уже нынешнего года "Норд-Весту" так и не удалось добиться решения о демонтаже киосков.
В материалах дела говорится, что истец пользуется участком площадью 4 545 кв. метров по договору аренды с мэрией с 1998 года. А "Инмарко" и "Кедр", по его мнению, неправомерно разместили здесь торговые точки по продаже мороженого и лотерейных билетов.
Как выяснилось в ходе заседания, "Кедр" является арендатором участка площадью 0,0002 га (то есть всего два квадратных метра) возле "Норд-Веста". Это подтверждает договор аренды от 2007 года с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края. Земельные участки "Норд-Веста" и "Кедра" находятся в разных кадастровых кварталах.
Площадь участка по адресу: пр. Ленина, 155 – составляет 7 856 кв. метров, а меньший по площади участок "Норд-Веста" является его частью. При этом, как выяснилось в ходе заседания, конкретные границы "норд-вестовского" участка не обозначены. Именно поэтому доказать, что оба киоска стоят на чужой территории, представители "Норд-Веста" так и не смогли. В итоге как "Кедр", так и "Инмарко" будут продолжать работу возле торгового центра.
Анна Попова, юрист компании "Кедр," считает маловероятным, что судебное решение будет обжаловано. "Дело в том, что у истца просто нет документов, на основе которых можно было бы обжаловать решение. Они не могут определить границу арендуемого участка в рамках границы адреса. Интересно то, что рядом с нашими киосками расположен объект „Лига Пресс“. И к нему у торгового центра претензий не было", – возмущается собеседница "СК". Она предполагает, что собственники этого киоска согласились платить "Норд-Весту" арендную плату, а продавцы лотереи нет. Это и привело "Норд-Вест" в суд.
Для нас нет принципиальной разницы, где размещать киоски, внутри торгового центра или рядом с ним. Летом люди охотнее покупают билеты на улице, а зимой – внутри торгового центра.