ноябрь 9, 2011
В Барнауле прошел очередной отбор управляющих компаний, борьба шла за четыре дома - два "бедных" и два "богатых".
Недвижимость.
Михаил Хаустов
На открытый конкурс по отбору управляющих компаний, организованный комитетом администрации Барнаула по ЖКХ, выставили четыре дома, жильцы которых не выбрали способ управления сами. Из четырех претендентов на управление домами два были отстранены от участия, результате конкурентной борьбы не получилось. А в дальнейшем из конкурса был исключен еще и один дом. Итоги конкурса в администрации города подвели 2-3 ноября.
На конкурс были выставлены дома по адресам: ул.Димитрова, 152, Анатолия, 144, Островского, 68д и Малахова, 164, каждый из них входил в состав одного лота.
При этом изначально на конкурс заявились четыре участника: управляющие компании "Сервис", "Аргументы и дело", "Алтай" и ЖЭУ №8 (все – "ООО-шки"). Особый интерес при подаче заявок вызвали два больших и новых дома: на ул. Островского, 68д (10 этажей, 2011 год постройки) и Малахова, 164 (5-10 этажей, 2011 год) – на каждый из них было подано по три заявки от претендентов. И это понятно: плата жильцов за текущее содержание и ремонт, проживающих, скажем, в доме на Малахова, 164 составляет в сумме порядка 141 тыс. в месяц.
В то же время двухэтажные старые дома на Димитрова, 152 (1947 год постройки) и Анатолия, 144 (1897 года постройки) заинтересовали только УК ЖЭУ№8. Поступления платежей за текущее содержание и ремонт от этих домов весьма невелики: от дома на Димитрова – чуть больше 3 тыс. рублей в месяц, от дома на Анатолия, 144 и того меньше – менее 1,5 тыс. рублей.
Однако два претендента от участия в конкуре были отстранены. Причины – их высокая кредиторская задолженность. Так, согласно сведениям конкурсной документации, кредиторка УК "Сервис" на 1 июля 2011 года составила 5, 9 млн. рублей, т.е. 102% балансовой стоимости активов претендента. По закону же разрешено не более 70%. Кредиторская задолженность "Аргументов и дела" составила 987 тыс. рублей, т.е. 83% балансовой стоимости активов. В результате эти две компании к участию в открытом конкурсе допущены не были.
И после отстранения компаний-должников на каждый из лотов (то есть домов) претендовало по одному из участников: на старые дома ЖЭУ№8, на новые – "Алтай". Итоги подводила комиссия из 13 человек в присутствии Владимира Виноградова, директора управляющей организации "Алтай" (он также является директором управляющей компании "Взаимопомощь-Регион"). Дома распределились следующим образом.
Димитрова, 152 и Анатолия, 144: УК ЖЭУ №8.
Островского, 68д и Малахова, 164: управляющая организация "Алтай".
Однако конкурс в дальнейшем выяснилось, что дом на Малахова, 164 к моменту проведения конкурса выбрал способ управления. Поэтому данный лот был исключен из конкурса.
Плата за текущее содержание и ремонт, которую будут взимать управляющие компании, составила 7,02 рубля за квадратный метр (дома на Димитрова и Анатолия) и 7,91 рублей (Островского).