февраль 19, 2012
В № 3 от 27 января "Ч!Г" писал о лицее ЖКХ, который помогает собственникам разбираться в тонкостях жилищно-коммунальных проблем. В Барнауле существует еще одна подобная организация – школа домкомов. Разбираемся, чему можно научиться в этой школе и в чем ее отличия от лицея.
Школа домкомов появилась в 2006 году на базе ТОС "Центр". Руководитель и идейный вдохновитель школы Галина Куркина сначала пыталась помогать домкомам и обычным собственникам жилья советами, консультациями. Но потом этого оказалось мало. "Я сама председатель домового комитета, — рассказывает Галина Борисовна. — Люди часто приходили посоветоваться. Сначала давали всем желающим консультации. Потом просто советов оказалось недостаточно, и мы организовали школу". Занятия проходили два раза в месяц. Приглашали специалистов из администрации, из Общества защиты прав потребителей, из коммунального хозяйства, из архитектуры и т. д.
Теперь, как считает Галина Борисовна, многие домкомы научились правильно выстраивать отношения с управляющими компаниями, они более грамотно разбираются в жилищно-коммунальных проблемах. Со временем темы, которые поднимаются в школе, стали намного глубже и шире, и сами занятия уже проходят в другом ключе. "На первые заседания приглашали руководителя управляющей компании, — объясняет Галина Борисовна. — Стоял крик, шум, все тянули одеяло на себя, задавали вопросы, которые касаются конкретно их дома. Теперь и атмосфера на собраниях другая, и вопросы стали более общего характера – любой общий вопрос можно применить к частной, конкретной ситуации".
Со временем поменялся не только характер вопросов, но и их тематика. Например, в начале работы школы всех волновали разные детали составления договора с управляющими организациями. В 2006 году они только начали появляться, а грамотный договор с УК – это начало начал в жилищно-коммунальном хозяйстве. На этом были основаны первые занятия – в договоре масса всяких тонкостей. Сейчас для собственников вопрос номер один – межевание. Это крайне важно для многоквартирных домов. "У каждого такого дома есть придомовая территория, — объясняет Галина Куркина. — До конца 2012 года эти территории будут распределены, и собственникам важно присутствовать на слушаниях по межеванию территорий. От размера этих территорий будет зависеть размер налога". Еще одна актуальная сейчас тема – годовые подомовые отчеты. Надо уметь в них разбираться, в таких отчетах содержится вся информация о проделанных за год работах, а также то, что планируется сделать в следующем году.
Лицей ЖКХ и школа домкомов, по сути, мало чем отличаются друг от друга и выполняют одни и те же функции. Но подход к тому, как надо работать с УК, все-таки разный. "Не согласна с тем, что с управляющей компанией надо дружить, — говорит Галина Борисовна. — У нас договорные отношения, какая может быть дружба? Ее нет. У собственников и УК есть обязанности и права. Плюс взаимная ответственность".
Раньше занятия проходили в ТОС "Центр", но теперь там появился лицей ЖКХ, и школа домкомов перебазировалась в ТОС "Поток" (ул. Тимуровская, 23), куратор проекта – депутат барнаульской гордумы Александр Черданцев.
На занятия ждут всех – и домкомов, и собственников. "Домкомы (сейчас они будут называться по-другому – председатель совета дома) есть не везде, — объясняет Галина Куркина. — Многие люди не понимают, что за них никто ничего делать не будет. Они живут по советским понятиям – кто-то придет и все сделает. Такого больше нет и никогда не будет. И они начинают понимать: "а кто, если не я?"
Занятия проходят в первый и третий четверг месяца по адресу: ул. Тимуровская, 23, ТОС "Поток". Тел. для справок: 333-519.