Финансирование капремонта многоквартирных домов из федерального бюджета в ближайшие годы будет сведено к минимуму. Ремонтировать их со следующего года мы будем, главным образом, за счет своих и соседских денег. Региональный законопроект об этом был принят в конце июня 2013 года, уже в следующем году у всех жильцов многоквартирных домов появится новый платеж — за капремонт. В настоящий момент в крае идет формирование программы капремонта, в которую должен войти каждый многоквартирный дом края, включая двухквартирные.
И вот 21 августа губернатор края подписал постановление, по которому определяется место дома в очереди на капремонт (реестре). Это место будет определено по четырем критериям, каждый из которых имеет свой весовой коэффициент.
Первый критерий: год ввода в эксплуатацию. Самый большой балл получат многоквартирные дома, введенные до 1965 года (10 баллов), затем дома 1965-1974 годов постройки (восемь баллов) и 1975-1984 годов (шесть баллов). Дома, введенные с 1985 года, получат всего два балла.
Второй критерий: дата последнего капремонта. До 2003 года (10 баллов), 2003-2008 годы (пять баллов), после 2008 года (один балл).
Третий критерий: превышение в доме нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем. Если превышение есть - пять баллов, если нет — ноль.
Четвертый критерий. Полнота поступления взносов - от 10 до 0 баллов в зависимости от собираемости платежей. Ноль баллов получат дома, в которых уровень платежей составит менее 50%, при высоком уровне (95-100%) дому дадут 10 баллов.
Однако, чтобы определить место дома в очереди, балл, полученный по каждому из критериев, будет умножен на весовой коэффициент. Произведения суммируются. Сумма и определяет место в реестре. Весовой коэффициент для первого критерия самый высокий: 0,5. По следующим двум критериям 0,3, по четвертому всего 0,05.
Что это означает на практике?
Возьмем старый многоквартирный дом 1964 года постройки, в котором последний раз капремонт сделан до 2003 года, а конструктивные элементы изношены. Собираемость взносов на капремонт 95-100%. И, для сравнения, такой же дом с собираемостью платежей за капремонт менее 50%. Первый получит 10 баллов, второй 9,5.
Теперь возьмем дом чуть помоложе - 1966 года постройки, остальные критерии будут такими же, собираемость взносов высокая. Он получит 9 баллов и, следовательно, будет отремонтирован позже, чем чуть более старое здание с половиной неплательщиков.
На место в очереди будет влиять и наличие необходимости капремонта общего имущества как в момент приватизации первого помещения в доме (если капремонт в доме не был проведен на момент создания программы капремонта или ее актуализации), так и в соответствии с требованиями правительства РФ. Правда, как будут влиять именно эти факторы, в постановлении не указано.
Справка
Речь идет о постановлении администрации края "Об утверждении порядка применения критериев для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" №458 от 21.08.2013 г.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
