– Двадцать лет назад, в 1992 году, мы семьей объединили паи и стали хозяевами 55 гектаров земли, – рассказывает Василий Викторович. – Еще 100 гектаров взяли в аренду. Пахали, сеяли, а через десять лет калманская администрация вдруг заявила, что земли у нашей семьи слишком много, и отрезала порядка десяти гектаров. Не только у нас тогда землю оттяпали. Кто-то рукой махнул, мы же попытались бороться.
По словам Бабушкина, их семья и договоры в суде показывала, и свидетелей приводила – бесполезно, гектары никто не вернул.
– Потом еще одно межевание было, опять куски стали уплывать. В этом году мы решили проверить, сколько у нас в итоге земли осталось после всех этих "дележек", – говорит фермер.
Результаты ревизии, с которой фермеру взялся помочь местный юрист Василий Лобарев, ошеломили и владельца, и его помощника.
Василий Лобарев,
юрист:
В документах, которые нам выдали в филиале Росреестра в Калманке, числилось 55 гектаров. Но среди этих гектаров в собственности крестьянского хозяйства "Бурановское" оказались и участок федеральной трассы Барнаул – Рубцовск, и лесополоса, и еще участок за трассой, который также никогда не обрабатывался! В общей сложности около десяти непонятных гектаров…
Напутали основательно
По словам Лобарева, ведущий инженер филиала Росреестра Татьяна Солодовник сначала попыталась объяснить это недоразумение "сдвигом в компьютере".
– Я немного разбираюсь в геодезии и заметил тогда: "Как бы это не было сдвигом у кого-нибудь в мозгах". Инженер заулыбалась, но вскоре мои догадки подтвердились, – говорит Лобарев.
13 июля главе крестьянского хозяйства "Бурановское" пришло письмо из филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Алтайскому краю: так и так, ваша земля "накладывается на участок автомобильной дороги". Официальное письмо заканчивается словами: "В связи с вышеизложенным сообщаем вам о возможном наличии кадастровой ошибки".
Оказывается, с кадастровыми документами на участок автомобильной дороги в Калманском районе уже давно основательно напутано. И не только с землей фермера Бабушкина.
– Но после того, как мы разворошили этот клубок и подняли шум, дело стало оборачиваться очень странным образом, – говорит Василий Лобарев.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Алтайском крае обратилось в арбитражный суд "о признании ненормативных правовых актов Росреестра недействительными". Сегодня в суд по этому делу вызываются представители Росреестра как заинтересованного лица и в качестве третьих лиц – представители администрации Калманского района, управления федеральных автомобильных дорог, Института космических технологий. А вот крестьянское хозяйство "Бурановское" ни в заинтересованных, ни в третьих лицах не значится.
– На днях мы направили в суд письмо, чтобы они нас без нас не женили, – говорит Василий Бабушкин.
В отзыве, поданном в арбитраж от крестьянского хозяйства "Бурановское", напоминается, что с 1992 года хозяйство стабильно платило земельный налог за тот участок земли, который в числе других оспаривается сейчас без его участия. Кроме этого, в письме сообщается, что крестьянское хозяйство все эти годы недополучало продукции от неиспользования "автомобильного надела".
Василий Бабушкин,
фермер:
В год с одного гектара в среднем мы получали прибыль 6–7 тысяч рублей. С десяти гектаров это 60–70 тысяч рублей в год. То есть 600–700 тысяч рублей недополученной прибыли за десять лет. С кого их теперь получать?
Выпала удача
Алексей Бурдин, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калманского района, считает, что от допущенного беспорядка фермер Бабушкин не пострадает, наоборот, ему даже повезло.
Алексей Бурдин,
председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калманского района:
Сейчас идет оформление прилегающей территории к федеральной автотрассе Барнаул – Рубцовск. Собственник – территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Алтайском крае – межует земли и выполняет кадастровые работы. У нашего муниципалитета находятся там два участка, которые картографически налагаются на автодорогу. Это произошло потому, что, когда ранее хозяйства межевались, не было точного оборудования, случались технические накладки. Сейчас мы достигли соглашения с Росимуществом, чтобы границы участков уточнили. Арендаторы при этом не пострадают. По карте сейчас получается, что пашня двух наших арендаторов на дороге. Теперь их участок "посадят на место". Участки не изменят своей площади, просто изменится их конфигурация. Нас оповестили, что мы участвуем в суде как третье лицо. Такое же определение должно поступить в крестьянское хозяйство Бабушкина. Обязанность арбитражного суда – пригласить их в качестве третьего лица, потому что решение, которое примет суд, обязательно коснется хозяйства. Мне кажется, им выпала удача: участок уточнится, конфигурация будет больше. Сейчас есть возможность восстановить справедливость…
31 июля на сайте Арбитражного суда Алтайского края крестьянское хозяйство "Бурановское" не числилось ни в третьих, ни в иных лицах по данному делу. Поэтому фермер Бабушкин, тоже пока не получивший ответа из арбитража, размышляет: не выставить ли формально принадлежащий ему участок федеральной трассы на аукцион или не перекрыть ли его шлагбаумом.
Цифра
600–700 тысяч рублей – в такую сумму оценивает Василий Бабушкин недополученную за десять лет прибыль.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
