В Алтайской краевой нотариальной палате пояснили: "Так как отказать собственнику вправе распоряжаться своей долей, какая бы она малая ни была, невозможно, законом установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи долей на недвижимое имущество, если эти сделки совершаются с посторонними лицами".
Теперь подобные покупки происходят следующим образом. Нотариус проверит, что продавец предоставил возможность другим собственникам долей в квартире или доме воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Важный нюанс: проживающие в квартире люди должны иметь возможность приобрести продаваемую долю по цене не выше, чем ее купят посторонние. А это означает, что выкуп микродолей становится квартирным рейдерам просто невыгоден.
С нового года сделки в отношении продажи любого недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетним и недееспособным лицам, также будут проходить при непосредственном участии нотариуса.
Наталья Дрожжина,
президент АКНП:
В 2009 году после того, как было введено обязательное нотариальное удостоверение перехода отчуждения и залога доли в уставном капитале ООО, рейдерство в корпоративной сфере снизилось на 90%. Делая ставку на нотариат в сфере недвижимости, законодатель рассчитывает обеспечить граждан квалифицированной юридической помощью, защитить простого обывателя от мошенников. Ведь нотариус в отличие от посредников обеспечивает юридическую чистоту сделки.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
