Что поменялось
Минсельхоз и Минфин опубликовали обновленные условия предоставления субсидий банкам для «Сельской ипотеки» — льготной программы кредитования на сумму до 6 млн рублей по ставке до 3% годовых сроком на 25 лет.
Как следует из документа, с 28 марта ужесточены требования к заемщикам. Ранее программой могли воспользоваться граждане в возрасте от 18 до 75 лет с официально подтвержденным доходом и стажем работы на текущем месте не менее трех месяцев.
Теперь заемщики должны в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора работать по трудовому договору на предприятии агропромышленного комплекса, в социальной сфере на селе либо вести индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК. Еще один вариант — заемщиком могут стать участники специальной военной операции на Украине или их супруги.
Все пять лет участник программы кредитования должен предоставлять банку сведения об основном месте работы — не реже чем раз в полгода. В противном случае банк вправе поднять ставку.
Прекращение трудовых отношений допускается на время поиска новой работы, соответствующей требованиям, сроком не более полугода. При несоблюдении условий банк опять же имеет право поднять ставку.
Эти требования будут действовать до конца 2025 года (сама программа бессрочная).
Кабала на шею
«Не дело начинать жизнь с долговых обязательств», - считает глава крестьянского хозяйства «Енисей» Виктор Косач. Он в принципе считает, что ипотечный займ, даже на привлекательных условиях, ложится серьезной финансовой нагрузкой на молодые семьи, которым кроме оплаты долга нужно будет растить и воспитывать детей, что в современных условиях весьма недешево.
Да и пригодного жилья, говорит аграрий, которое выставляют на продажу в сельской местности, крайне мало. В основном это избушки, построенные десятилетия назад, без удобств и современных коммуникаций.
«Чтобы был спрос, нужно достойное предложение - уже обустроенные, а не приспособленные для жизни дома. У нас в селе таких нет. Можно, конечно, взять ипотеку на строительство, но опять же, пока оно ведется, нужно где-то жить», - считает Косач.
Не ипотекой единой
Чтобы молодежь поехала, одного жилья мало. Нужны социально-бытовые условия на селе. Со слов Косача, кое-что в этом плане делается, но в основном в райцентрах и крупных населенных пунктах. А мелкие выживают, как могут.
Со своей стороны, он, как фермер, делает все, что в его силах, чтобы сохранить село, где базируется предприятие. Это и предоставление рабочих мест с заработной платой «уже по ряду профессий выше, чем в городе», благоустройство территории, содержание дороги и прочее. Но в корне ситуацию изменить не может.
Об этом же говорила эксперты на недавней стратегической сессии «Выбираю деревню на жительство» главный технолог ГК «Румелко Агро» Мария Журавлева. Компания «Блиновское», которая входит в структуру холдинга, в прошлом году запустила молочный комплекс «Яново» в Заринском районе.
![Живодноводы МК "Блиновское"](https://obj.altapress.ru/picture/854280/900x.webp "Живодноводы МК "Блиновское"")
Непростой задачей для руководства был поиск персонала в условиях достаточно жесткой конкуренции с промышленными предприятиями, действующими в муниципалитете.
Сотрудников для нового молочного комплекса набирали со всего Заринского района. Для их доставки до рабочего места и обратно курсирует корпоративный автотранспорт. Привлекали достойной заработной платой, комфортными, современными условиями труда и отдыха. Весь персонал обеспечен спецодеждой и горячим питанием. А также различными льготами.
Забирай в собственность
Руководитель АКХ «Ануйское» Петропавловского района Владимир Никифоров называет принятую Минсельхозом РФ меру по ужесточению условий к ипотечным заемщикам совершенно пустой. И вообще считает, что те, кто принимают такие решения, скорее всего, не знают, что такое жизнь на селе и как закреплять здесь людей.
«Наше предприятие оказывает сотрудникам поддержку в покупке или строительстве жилья. Отработал 10 лет - забирай в собственность. А ипотека - это кабала, да еще чтобы в нее попасть, нужно столько заморочек пройти. Лучше бы подумали, как создать условия в сельской местности. Глядишь, и молодежь бы поехала, и деревни перестали бы умирать», - считает Никифоров.
Гладко было на бумаге
В населенных пунктах, где базируется компания «Брюкке-Агро», по словам его руководителя Петра Бооса, есть вся необходимая для жизни социальная сфера: амбулатории, школы, детские сады, ДЮСШ и прочее. Но очередей из желающих сюда переехать он не наблюдает.
К самой сельской ипотечной программе относится скептически, считая, что она кадровые проблемы не решит, да и воспользоваться льготными условиями, как показывает практика, весьма проблематично.
«На нашем предприятии нет ни одного сотрудника, кто бы воспользовался «Сельской ипотекой». Банки только говорят, что все просто, а в итоге куча заморочек и отказ. Как говорится, гладко было на бумаге. У нас вот бухгалтер пыталась оформить. Не получилось. Что говорить про простого тракториста или механизатора», - говорит Боос.
С его слов, в «Брюкке-Агро» предоставляют жилье сотрудникам, если видят в них потенциал. Но и это кадровой проблемы не решает, так же как достойная заработная плата и различные бонусы от работы в сельском хозяйстве.
Деревней не испугаешь
Исполнительный директор элитно-семеноводческого хозяйства «Русь» Александр Быстров на стратегической сессии подчеркну, что современное сельское хозяйство - уже далеко не то производство, которое было несколько десятков лет назад. И сюда стремительно приходят современные технологии, делая труд легче и комфортней.
«Например, я начинал трудиться в колхозе на тракторе Т-4, когда по самые уши в пыли. А сейчас у нас в полях высокопроизводительная, комфортная сельхозтехника с инновационными технологиями. Так же и на других производственных участках - все компьютеризовано, максимально автоматизировано, нужно лишь следить за процессом», - сказал аграрий.
Информирование будущих работников АПК обо всех условиях жизни на селе приносит плоды. Например, у студента Алтайского государственного аграрного университета Валерия Наумова прогнозы оптимистичные. Учась на четвертом курсе агрономического факультета, он рассматривает варианты и работы в агропромышленном комплексе, и жизни на селе, и возможность взять жилье по «Сельской ипотеке».
«Я сам деревенский, и жизнь на селе меня не пугает, - поделился парень. К тому же в сельском хозяйстве есть возможность достойно зарабатывать, даже больше, чем в городе. Есть и перспективы в плане профессионального роста. Я проходил практику в одном из агропромышленных предприятий Шелаболихинского района и рассматриваю его как свое потенциальное место работы».
Его однокурсник Степан Портнягин тоже намерен после вуза поехать жить и работать в селе. В списке приоритетов при выборе работы на первый план ставит уровень заработной платы.
Имея высокий доход, считает студент, можно решить другие жизненные потребности. Сейчас у него на примете три сельхозпредприятия, и еще есть время, чтобы выбрать наиболее привлекательный и перспективный вариант.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
