С чего все началось
Фермеры Ключевского района восстали против краснодарского предприятия после того, как «Знамя Октября» купило на торгах 7,5 тыс. га сельхозземель в Ключевском районе – раньше эти участки принадлежали предприятию-банкроту «Западное».
Чтобы получить преимущественное право на покупку земель, краснодарцы взяли в аренду смежный участок у одного из местных фермеров - причем взяли лишь за два дня до подачи заявки на торги – 5 марта 2021 года. И выиграли торги.
За 7,5 тыс. гектаров "Знамя Октября" заплатило 38 млн рублей - предприятие крупное, прибыльное, так что, очевидно, оплатить приобретение ему не составило труда. Конкурсный управляющий «Западного» заключил с ним договор купли-продажи.
Но с приходом "чужаков" не согласились другие фермеры района. Сначала их было трое: Виталий Гурский, Петр Белан и Владимир Григоренко. Они оспорили продажу участков в арбитраже, добившись решения в свою пользу.
В итоге «Знамя Октября» должно было вернуть участки в конкурсную массу «Западного», а конкурсный управляющий – отдать ему деньги.
Дюжина фермеров и один СПК
Но 13 января краснодарцы все же подали жалобу в следующую судебную инстанцию - они рассчитывают доказать, что приобрели гектары без нарушений.
Со своей стороны фермеры сделали ответный ход. 20 января уже 12 КФХ Ключевского района (включая первых трех, а также нынешнего руководителя знаменитого хозяйства Александра Гукова) и СПК «Истимисский» подали отдельный иск. Требований у них два:
- признать недействительным договор аренды участка, заключенного краснодарцами 5 марта 2021 года;
- признать недопустимым преимущественное право АО «Знамя Октября» на покупку земель «Западного».
Заявление 12 фермеров и СПК суд пока оставил без движения - они заплатили только половину госпошлины (6 тыс. вместо 12 тыс. рублей), а юрист, представляющий их интересы, не приложил документ о своем высшем юридическом образовании.
Следующее заседание суда по этому иску назначено на 17 февраля.
Рискуют остаться без земли
Надо сказать, что инвесторы из других регионов России и раньше покупали сельхозземли в Алтайском крае. К примеру, дочерняя структура томской «КДВ Групп" (владелец сети супермаркетов "Ярче") - компания "КДВ Агрохолдинг" - медленно, но верно прикупает участок за участком. Но протестов это не вызывает.
Altapress.ru попросил прокомментировать протест ключевских фермеров Сергея Серова, председателя комитета по аграрной политике, природопользованию и экологии Алтайского краевого заксобрания (АКЗС).
"Аграрии Ключевского района прежде всего не согласны с тем, что краснодарское предприятие «Знамя Октября» в нарушение правил проведения аукциона выкупило земли бывшего ООО «Западное», несмотря на то, что преимущественное право покупки этих земель согласно действующему законодательству принадлежит местным сельхозтоваропроизводителям", - ответил Сергей Серов.
Председатель аграрного комитета АКЗС напомнил, что земля для сельхозтоваропроизводителей - основное средство производства: "Нет земли - нет и производства сельхозпродукции".
При этом большинство фермеров Ключевского района ведут хоздеятельность на землях, находящихся в долевой собственности. Однако земельные доли (паи) в районе краснодарцы сейчас скупают по небывало высоким ценам.
«Если совсем недавно стоимость одной земельной доли в Ключевском районе была 30-50 тыс. рублей за пай, то сейчас краснодарское предприятие «Знамя Октября» скупает земельные доли по 200 тыс. рублей. Подавляющее большинство фермеров Ключевского района не может себе позволить покупать по такой цене землю. В результате они реально рискуют остаться без основного средства производства – земли", - полагает депутат АКЗС.
Размер земельного пая в Ключевском районе, как и везде, зависит от качества почвы. В судебных спорах по району чаще всего упоминается площадь от 19 до 22 га.
Жалобу краснодарского предприятия кассационная инстанция рассмотрит 24 февраля.
!["Знамя Октября", в центре - Олег Выглай, гендиректор.](https://obj.altapress.ru/picture/614024/900x.webp ""Знамя Октября", в центре - Олег Выглай, гендиректор.")
Что известно про "Знамя Октября"
- Зарегистрировано в Краснодарском крае в 2004 году как акционерное общество.
- Количество акций – 26 557, уставный капитал – 2 655 700 рублей (полностью оплачен).
- Головной офис сельхозпредприятия «Знамя Октября» расположен в станице Октябрьской Крыловского района Краснодарского края.
- Имеет обособленные подразделения в станице Кущевской и два бетонных завода – в Воронеже и п. Жилево Московской области. Численность персонала на 31 декабря 2020 года – 206 человек.
- Чистая прибыль в 2020 году – 280 млн рублей, выручка 752 млн рублей.
- Выращивает зерновые и зернобобовые (5,5 тыс. га), подсолнечник (1,6 тыс. га) кукурузу на зерно (522 га), сою (454 га).
- Земля находится в собственности и в аренде у владельцев земельных паев.
- Руководитель с 2005 года – Олег Выглай (окончил Кубанский государственный аграрный университет, квалификация - зооинженер).
- В совет директоров входят Олег Выглай, Ольга Артемова, Арарат Бабоян, Тигран Саакян, Грант Манукян.
- Акционер Арарат Бабоян является также соучредителем двух предприятий по выращиванию грибов и компании "Мартин" (производителя жареных семечек, чипсов, сухариков и консервированной продукции).
Источник: портал ФНС «Прозрачный бизнес».
Самое важное - в нашем Telegram-канале
