Владимир Тананушко,
председатель правления Алтайского отделения Российского общества оценщиков:
За последние 10 лет мероприятий подобного масштаба и значения в Сибири не было. Такой состав экспертов, включая руководство Российского общества оценщиков, прибудет в наш регион впервые.
Напомню, что оценочная деятельность и отраслевые объединения начали формироваться в России в 1993 году. Затем в течение пяти лет разрабатывались стандарты деятельности. И именно Российское общество оценщиков стало основоположником нормативных актов и методологий, которые применяются в стране сейчас. В 1998 году был принят федеральный закон об оценочной деятельности, и на этом, можно сказать, все успокоились. За последующие 10 лет сформировались и другие отраслевые организации оценщиков. Но для оценщиков, работающих в регионах, членство в этих структурах, по моему мнению, ничего особо важного не давало. А сами московские руководители таких объединений активного интереса к провинции не проявляли.
В 2008 году наша отрасль претерпела кардинальные изменения — российские оценщики перешли к системе саморегулирования. Сейчас СРО созданы, необходимые фонды сформированы. И теперь работать по специальности "оценщик" стало сложнее. Если раньше было достаточно оплатить лицензию и небольшую пошлину, то теперь необходимо внести 30 тыс. рублей в компенсационный фонд (причем эта сумма облагается подоходным налогом), купить полис страхования, сделать вступительный взнос в СРО и отчислять ежегодные членские взносы. Итоговая сумма – около 50 тыс. за то, чтобы получить возможность работать.
Но не это главное. Сейчас складывается такая ситуация, что оценщику на рынке стало работать очень сложно. Законодательные изменения привели к повышению ответственности оценщика. В первую очередь он как физическое лицо несет ответственность своим имуществом. Кроме того, в настоящее время расширен круг федеральных структур, которые имеют полномочия на проверку отчетов об оценке. И зачастую их выводы по итогам экспертизы бывают не в пользу оценщика. Здесь надо понять, что мнение оценщика — субъективное. Мнение проверяющего тоже субъективно. Поэтому бывает так, что один и тот же отчет, проверенный четырьмя экспертами, получает четыре разных заключения с указаниями на совершено разные ошибки. И здесь возникает вопрос о необходимости выработки единых методик надзора, которые применялись бы всеми контролирующими организациями. Поэтому данная тема также будет в повестке I конгресса оценщиков Сибири.
Для представителей отраслевого сообщества сейчас очень важно то, каким образом саморегулируемая организация будет защищать своего члена в случае, когда какое-либо ведомство выдаст отрицательное заключение на его отчет об оценке. На предстоящем конгрессе мы хотим услышать, как оценщик может повлиять или опротестовать результаты такой экспертизы. Ведь если оценщик сейчас несет ответственность за свою профессиональную деятельность, то его проверяющий вообще никакой.
Еще один важный нюанс, который будет обсуждаться на конгрессе, связан с взаимодействием с Национальным советом по оценочной деятельности. Эта структура наделена полномочиями по контролю над саморегулируемыми организациями. Не секрет, что в данное время отраслевые СРО получают довольно много жалоб на действия оценщиков. И СРО обязана рассматривать эти претензии и самостоятельно принимать меры. В том числе исключать оценщика из саморегулируемой организации. Если оценщика выгоняют из СРО, он имеет право обратиться в Национальный совет. На конгрессе мы планируем подробно обсудить, каким образом будет выстраиваться дальнейшая схема взаимодействия СРО и Национального совета по оценочной деятельности.
В работе конгресса примут участие:
Светлана Табакова — президент Российского общества оценщиков, заместитель председателя Национального совета по оценочной деятельности РФ;
Соломон Дарсания — вице-президент РОО, член правления НП "Партнерство РОО", член экспертного совета РОО;
Юрий Козырь — председатель экспертного совета РОО;
Александр Ткачук — вице-президент РОО, член Национального совета по оценочной деятельности;
Николай Кузьмичев — директор РОО по региональной политике, исполнительный директор НП "Партнерство РОО".
В рамках I конгресса оценщиков Сибири будут рассмотрены следующие аспекты:
- состояние и перспективы развития системы саморегулирования оценочной деятельности в Российской Федерации;
- новые направления в оценке собственности, связанные с потребностями заказчиков оценочных услуг в изменяющихся условиях;
- особенности оценки имущества в условиях снижения активности на рынке недвижимости.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
