Существует несколько причин, по которым возводить объекты лучше не самостоятельно, а с застройщиком либо с заказчиком-застройщиком. Первая – предприниматель получит грамотно составленную, согласованную и утвержденную проектно-сметную документацию. Это очень важно, так как исключает возможность ошибок в расчетах на этапе, когда строительство идет полным ходом. Еще совсем недавно многие компании разрабатывали исходно-разрешительную документацию на этапе сдачи объекта, ужесточившийся надзор в сфере строительства обязывает готовить ее уже на первом этапе.
Известно, что самый дорогой и длительный способ возведения здания – это самострой. Как невозможно усидеть на нескольких стульях одновременно, так и нельзя быть профессионалом во всех областях. Поиск надежных подрядчиков, ответственных строительных бригад – это дело не менее важное, чем то, ради которого, собственно, предприниматель и возводит здание. Застройщик берет на себя обязательства по поиску подрядных организаций, имеющих деловую репутацию. Он ответственен за материально-техническое обеспечение проекта и отвечает по своим обязательствам в течение всего гарантийного срока после его реализации.
Совместная работа с застройщиком позволяет существенно экономить время и средства. Компания "Алтайстройинвест" имеет в своей практике примеры, когда в результате тщательного и продуманного анализа проекта рождаются предложения по оптимизации строительства и сокращению некоторых статей расхода. Так было при строительстве одного из торговых центров города Барнаула, где проектировщиками был проведен расчет необоснованно усиленного фундамента. Рекомендации специалистов "Алтайстройинвест" позволили заказчику сэкономить серьезную сумму.
Существует ложное представление о том, что посреднические услуги лишь увеличивают расходы. Однако нужно понимать, что посредник в покупке недвижимости – это одно, а работа заказчика-застройщика в реализации инвестиционного проекта качественно иная. Посредник экономит в первую очередь время предпринимателя, застройщик же берет на себя ответственность и риски за качество строительства, за точность и правильность документации. Причем эта ответственность распространяется и на последующую эксплуатацию здания. При возникновении проблем владелец здания всегда знает, к кому обратиться и за чей счет эта проблема будет устранена.
Заказчик-застройщик осуществляет надзор за строительством, обеспечивает осуществление проектными организациями авторского надзора. Это дает возможность постоянно контролировать правильность проведения строительных работ, использование качественных строительных материалов. "Алтайстройинвест" профессионально осуществляет организацию строительных процессов и их управление. Вопрос стоимости услуг застройщика всегда решается индивидуально. "Алтайстройинвест" предлагает клиенту не среднерыночную цену за данную услугу, а индивидуально подходит к каждому заказу, минимизируя затраты, и в соответствии с этим формирует итоговую стоимость работ, максимально учитывая пожелания клиента.
Компания имеет опыт строительства не только жилых домов, коммерческой недвижимости, но и объектов агропромышленного комплекса. Так, в 2009 году был сдан в эксплуатацию свиноводческий комплекс на 12 000 голов в селе Клочки Ребрихинского района. Это совместный проект "Алтайстройинвест" и компании "Альтаир-Агро". За 10 лет работы на строительном рынке "Алтайстройинвест" сдал в эксплуатацию более 30 тысяч кв. м объектов недвижимости. Успешные результаты стали возможны благодаря профессиональной слаженной работе всего коллектива. Сотрудники компании – специалисты, имеющие большой опыт работы в сфере строительства. Стабильность кадрового состава – надежная страховка от многих проблем, возникающих в ходе строительства и эксплуатации объекта. Все сотрудники хорошо знают свою работу, что позволяет компании работать как четко отлаженный механизм.
И, наконец, мы любим нашу компанию, творчески подходим к поставленным задачам, постоянно развиваемся и делаем все для того, чтобы с нами было приятно работать.
Справка:
Заказчик – это уполномоченное застройщиком физическое или юридическое лицо, которое реализует проект застройщика. Если заказчик не является застройщиком, он заключает договор с инвестором и наделяется правами владения, пользования, распоряжения капитальными вложениями на определенный период. Если же застройщик выступает в качестве заказчика, тогда он и получает статус "заказчик-застройщик".
Самое важное - в нашем Telegram-канале
