Совет первый: ищите клиентов в интернете
Одни арендодатели ищут клиентов среди знакомых, другие – размещают объявления в газетах или расклеивают их на столбах, третьи – обращаются за помощью в информационные агентства и риэлторские фирмы. Впрочем, сегодня самый простой и эффективный способ отыскать квартиросъемщика – это разместить объявление в интернете. Выберите несколько популярных виртуальных досок объявлений типа localmart.ru и разрекламируйте свое жилье абсолютно бесплатно.
Не сомневайтесь: ваше сообщение в интернете увидят тысячи потенциальных квартиросъемщиков. Главное – привлечь их внимание и заинтересовать своим жильем. Пишите коротко, но информативно, обязательно иллюстрируйте объявление фотографиями квартиры. Несколько раз проверьте, чтобы оставленные вами номера телефонов и адрес электронной почты были написаны правильно. Тогда желающие выбрать квартиру в аренду на этом сайте без труда найдут ваше предложение и быстро с вами свяжутся.
Совет второй: серьезно готовьтесь к встрече с клиентами
Перед тем как ехать на встречу с потенциальными квартиросъемщиками, подготовьтесь и морально, и юридически. Составьте перечень вопросов, которые вы собираетесь задать клиентам (к примеру, есть ли у них дети, сколько человек будет проживать в квартире, как долго они собираются снимать жилье). Обязательно запишите все важные моменты на бумаге. Так вы ничего не забудете при встрече.
Совет третий: согласуйте все вопросы заранее
Хотите избежать проблем с арендаторами в будущем? Высказывайте все свои условия и пожелания заранее. Не хотите, чтобы ваша мебель была испорчена? Запретите проживание в квартире с домашними животными. Побаиваетесь, что стены в квартире пропахнут табачным дымом? Договоритесь, что жильцы будут курить только на балконе. Переживаете, что дети испортят рисунками обои? Предупредите жильцов, что в этой ситуации им придется возмещать материальный ущерб.
Совет четвертый: составляйте договор
Все договоренности и условия найма квартиры должны быть задокументированы. Никаких устных обещаний – все прописывайте на бумаге. Договор аренды обязательно заверяйте у нотариуса: этот документ – ваш главный аргумент и помощник в конфликтных ситуациях.
Совет пятый: берите деньги вперед
Сдавая квартиру незнакомому человеку, вы никогда не можете быть до конца в нем уверены. Так что просите арендную плату наперед. Вы же не хотите приехать на квартиру через месяц и понять, что вы остались и без арендаторов, и без оплаты?
Самое важное - в нашем Telegram-канале
