В 2008 году история торгового центра "Степные зори" пополнилась несколькими занимательными фактами. Например, 4 июля по оценочной стоимости он был продан с торгов компании "Новосибирск-торг", развивающей в крае сеть "Пятерочка". Именно в этот день Госдума России приняла долгожданный для многих предпринимателей ФЗ № 159 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества…", который наделял арендаторов правом льготного выкупа занимаемых муниципальных помещений.
"ВД" известны четыре арендатора из "Степных зорей", которые тоже ждали принятия этого закона и намеревались поучаствовать в "льготной приватизации". После торгов Людмила Замышляева, учредитель фирмы "Старк", арендующей в "Степных зорях" помещение с 2002 года, написала на эту тему прокурору Алтайского края следующее: "Какая необходимость была в спешной продаже имущества? Тем более что арендаторы купили бы данное имущество по той же цене. Кому не выгодно развитие малого бизнеса в Яровом? Кто и как был заинтересован в продаже здания?"
По словам Людмилы Замышляевой, 17 октября письмом из прокуратуры "мне сообщили о наличии нарушений закона о приватизации и о намерении обжаловать договор купли-продажи указанного здания". "Однако результатом моего обращения в правоохранительные органы, – продолжает г-жа Замышляева, – стало уведомление моему предприятию от главы администрации города об отказе в продлении договора аренды. Понятно, что при отсутствии договора мы потеряем право на участие в "льготной приватизации" помещения, которое арендовали семь лет".
Еще один любопытный факт, связанный со "Степными зорями", заключается в том, что крупный ритейлер "Новосибирск-торг" пока не рассчитался с муниципалитетом за приобретенный торговый центр. В настоящее время мэрия Ярового через арбитражный суд пытается добиться расторжения ранее заключенного договора купли-продажи. В комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Ярового до окончания судебного процесса отказываются комментировать дальнейшую судьбу торгового центра "Степные зори".
Татьяна Болванова, заместитель главы города Ярового по экономике и финансам, в разговоре с корреспондентом "ВД" о претензиях арендаторов на льготный выкуп помещений в "Степных зорях" также сослалась на судебный процесс. "Мы закон не нарушаем, – сказала она. – Будет решение суда – будем думать дальше".
Арендаторов такой подход и неопределенность не устраивают. Людмила Замышляева, ссылаясь на нормы федерального законодательства, в середине января направила в мэрию Ярового заявление на льготный выкуп помещения. "Мы в любом случае намерены воспользоваться предоставленным по закону правом", – говорит она.
Руководитель представительства АСП в Яровом Андрей Вайс, также являющийся арендатором в "Степных зорях", на прошлой неделе заявил "ВД": "Ссылки администрации на судебный процесс – это отговорки. Я и еще два предпринимателя уже подготовили заявления на льготный выкуп. Скорее всего, нам откажут. Сошлются, например, на то, что здание торгового центра будет приватизироваться не по частям, а целиком. Тогда, получив письменный отказ, арендаторы направят в арбитраж коллективный иск. И закон, я уверен, сейчас на нашей стороне". При этом г-н Вайс отмечает, что аналогичные проблемы в Яровом назревают и у других арендаторов муниципальных помещений.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
