Евгений Ракшин,
владелец компании «Первый», совладелец сети «Мария-Ра»:
На данный момент мы еще не закончили сделку: мы только передали деньги, но еще предстоит получить полный пакет документов на недвижимость из Регцентра. Думаю, что это произойдет уже в январе.
Девелопер не раскрыл свои планы на свою новую недвижимость стоимостью 2 млрд рублей, расположенную в пяти минутах ходьбы от Кремля. Однако он дал понять, что принципиально объект не поменяет свою функцию - то есть останется "офисником".
Что за здание?
Проданное здание находится по адресу Никитский переулке, 7 строение 1 — это соседний дом с главным корпусом Центрального телеграфа на Тверской улице.
Обновлено в 18.45:
Первоначально в публикации шла речь про основное здание Центрального телеграфа на Тверской, 7. Однако Евгений Ракшин уточнил, что речь о соседнем здании Центрального телеграфа - на Никитской, 7 стр. 1.
Это здание построено в 1978 году между Никитским и Газетным переулками в 700 м от Московского Кремля, сообщает пресс-служба компании "Центральный Телеграф". В компании называют здание офисно-технологическим. В нем семь наземных этажей и три подземных, в том числе защитное сооружение — убежище на 550 человек.
Договор аренды участка под зданием заключен на 49 лет. В самом здании несколько арендаторов (в том числе "Ростелеком" и его дочерние структуры), договор аренды которых заканчивается в 2019-2021 годах.
Согласно тексту презентации для потенциальных инвесторов, сейчас площади в здании сдаются по цене 24–26 тыс. руб. за 1 кв. м в год при рыночных ставках в этом районе 60 тыс. руб. в год.
Потенциальные затраты на редевелопмент нового здания Центрального телеграфа партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 1–1,4 млрд руб. Он уверен, что объект целесообразно превратить в коворкинг или же просто развивать в качестве классического бизнес-центра, пишет "Коммерсантъ".
В то же время ранее эксперты в интервью comnews.ru утверждали, что покупка здания под редевелопмент не рассматривается, так как в здании расположено убежище. Оно может быть интересно для сдачи в аренду офисов или отельерам высшей ценовой категории - в центре Москвы весьма интенсивный туристический поток..
Самое важное - в нашем Telegram-канале
