В конце мая СМИ растиражировали высказывание первого вице-премьера Игоря Шувалова: "Если граждане хотят решить свои жилищные проблемы, то сейчас лучшее время, чтобы купить жилье. Цены на жилье эконом-класса стоят и не растут. На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование". Через месяц к нему присоединился главный "строительный" чиновник Михаил Мень. Он также говорит о том, что сегодня застройщики предлагают самые божеские цены, сократив свою маржинальную прибыль до минимума. А вот очень важное подспорье покупателей - льготную ипотеку - могут отменить.
Михаил Мень,
министр строительства и ЖКХ:
Неизвестно, что будет завтра, в 2017 году - велика вероятность, что государственная программа субсидирования процентной ставки по ипотеке не будет продлена и закончится в 2016 году.
Отметим, что эксперты говорят о том, что ипотека, безусловно, очень важна для рынка недвижимости. Однако покупателей сдерживает множество других факторов, в том числе уже высокая закредитованность. По результатам первого квартала 2016 года задолженность жителей Алтайского края составила 719 млн рублей — плюс 150 млн к итогам 2015 года.
Елена Докучаева,
президент "Секвойя кредит консолидейшн":
Сказывается снижение реальных доходов населения. Больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и меньше остается на погашение ранее взятого ипотечного кредита. Рост потребительских цен с начала года составил 12,9%.
Напомним, что программа льготного кредитования заработала весной 2015 года как ответная реакция на обвал рынка недвижимости. Государство компенсирует банкам часть процентной ставки, поэтому граждане получают дешевые кредиты — не дороже 12% годовых. Программа работает только на "первичку", чтобы поддержать строителей. Ее продлили в этом году, хотя до последнего не было ясности. От этого, кстати, количество сделок по покупке строящихся квартир немного увеличилось. Программа действует до 31 декабря 2016 года.
Факт
По совам Михаила Меня, в прошлом году каждую третью квартиру в новостройке купили в ипотеку.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
