В проекте предусмотрено 56 участков площадью от 5 до 50 соток на общей территории в 12 гектаров. В поселке будут продавать готовые дома по индивидуальным и типовым проектам с каркасами из многовековых кедров.
Фундаменты выполнены в виде шведских плит, а сами коттеджи одноэтажные с высоким потолком и площадью от 60 до 120 квадратных метров.
Согласно информации на официальном сайте проекта, строительство домов займет от 1 до 2 лет после внесения предоплаты. В обустройство усадьб войдут гаражи или навесы, мангальные зоны или беседки, а также подключение ко всем необходимым коммуникациям. Предусмотрены отопительные котлы, аварийные дизель-генераторы, оборудование для подачи газа и водоподготовки.
Стоимость объектов, включая дома, варьируется от 16 до 146 млн рублей. Минимальная цена земли составляет около 1,5 млн рублей за сотку, а стоимость домов — 200 тыс. рублей за квадратный метр, что превышает цены на коттеджи вблизи Барнаула с развитыми инфраструктурными объектами.
Дома могут использовать для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду. В поселке также предусмотрены коммерческие объекты, включая продуктовые магазины, рестораны, офисы, спортивные комплексы и гостиницу для персонала.
Что касается благоустройства, на территории планируют брусчатые дороги из карельского гранита, круглосуточное видеонаблюдение, охрану, освещение, озеленение и детские площадки. Предполагают создать управляющую компанию и набережную с укреплением берега крупной речной галькой.
Застройщиком выступает компания «Медвежий Угол», которая владеет одноименной базой отдыха, работающей уже 20 лет. Ее собственник, бизнесмен Игорь Зеленский, зарегистрирован в Алтайском районе. Новый поселок расположится рядом с этой базой отдыха, где туристы часто интересовались покупкой участков с домиками на берегу реки Катунь, что и стало причиной создания коттеджного поселка.
«Медвежий Угол» находится на территории села Ая, всего в 30 км от «Бирюзовой Катуни». В этом районе имеются детский сад, школа, амбулатория, церковь, музей, дом культуры, пожарная часть, горнолыжный курорт и множество гостевых домов.
Участок для застройки располагается вдоль пологого берега Катуни в месте слияния с рекой Айкой. Неподалеку находятся аэропорт Горно-Алтайска и солнечная электростанция.
На сайте проекта разместили фотоотчет со строительной площадки. Судя по нему, подготовка участков началась еще весной 2020 года, то есть, пять лет назад. На 24 февраля 2025 года из 56 усадеб продали только 11.
Ранее altapress.ru рассказывал о коттеджном поселке, который хотят построить в Тальменском районе.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
