Недвижимость

«Мария-Ра» требует отменить распоряжение о сносе 80-летнего дома на пр. Ленина

Фирма «Мария-Ра», представляющая крупнейшую торговую сеть Сибири, продолжает судиться с администрацией Барнаула против сноса 80-летного двухэтажного дома на пр. Ленина. В этом небольшом здании расположен один из магазинов сети, но в 2022 году дом признали аварийным и должны снести. Фирма с этим не согласна, но уже проиграла суды двух инстанций.

Дом в Барнауле на пр. Ленина, 181.
Дом в Барнауле на пр. Ленина, 181.
2GIS

Заявление плюс экспертиза

Двухэтажку на пр. Ленина, 181 (что напротив парка «Солнечный ветер» и на пересечении с ул. Чеглецова) признали аварийной и подлежащей сносу по обычной съеме.

Сначала в межведомственную комиссию Барнаула поступило заявление от владелицы одной из квартир (а всего их в доме 13) – та просила признать дом аварийным. Жильцы подают такие заявления, так как знают, что получат компенсацию за свое жилье.

Затем спецорганизация обследовала дом и пришла к выводу: если не провести противоаварийные работы, дальнейшая эксплуатация небезопасна и представляет угрозу.

Заявление плюс экспертиза – эти два момента и стали основанием, чтобы комиссия, а затем и администрация Барнаула выдали решение о предстоящем сносе дома.

Ожидаемый вывод

Этот кирпичный дом без фундамента общей площадью всего 550 кв. метров построили в 1944 году.

Аварийным он не считался до осени 2022 года – ведь его капремонт в краевой программе предполагалось провести в 2026 и 2028 годах, следует из решения суда (а аварийные дома исключают из программы).

Но после подачи заявления его осмотрел «Алтайский центр строительно-технической экспертизы». И он нашел, что состояние фундамента и перегородок ограниченно работоспособное, стен и перекрытий - аварийное, а кровли – и вовсе негодное.

Общий износ – 62%, кровли и канализации – 80%.

При таком раскладе вывод эксперта тоже был предсказуемым: если не провести противоаварийные работы, дальнейшая эксплуатация здания небезопасна и представляет угрозу.

Местоположение дома на пр. Ленина, 181
2GIS

Спор о процедуре

Однако «Мария-Ра» не согласилась ни с выводом экспертом, ни с вердиктом комиссии и распоряжением администрации Барнаула о признании дома подлежащим сносу.

В мае 2023 года фирма подала иск в арбитраж и начала оспаривать эти выводы. Ясно, что она пытается не допустить сноса дома.

Представитель ритейлера настаивает, что процедура признания дома аварийным нарушена: комиссия сделала выводы, опираясь только на экспертизу. При этом эксперт провел лишь визуальный, но не инструментальный осмотр, утверждал он.

Администрация Барнаула. Тюльпаны.
Анна Зайкова.

Второй его аргумент: комиссия вынесла решение об аварийности дома в отсутствие нескольких своих членов, представляющих госконтроля. А их участие в заседании обязательно и без них не имеет права выносить решение о сносе.

Выводы фирма сочла незаконными и соответственно, потребовала отменить распоряжение мэрии о сносе.

Но суды двух инстанций никаких нарушений не усмотрели и отказали фирме. Ритейлер продолжает судиться в третьей – в суде Западно-Сибирского округа в Тюмени.

Народное мнение

Что о суде думают владельцы квартир? Судя по решению арбитража, семь из них против иска ритейлера (то есть за снос дома) и один - за (и, стало быть, против сноса).

Между тем, откликнулись на тему и другие горожане. Мнения, опубликованные на одной из страничек в соцсети «ВКонтакте», оказались противоречивыми.

Одни ругали торговую сеть: «А люди должны в развалинах жить»? и «Из-за них не получают жилье хорошее». Другие относились к сохранению дома скорее положительно.

"ВКонтакте", социальные сети.
pixabay.com

Так, один барнаулец заявил, что «дом отличный», но жильцы не следили за его состоянием. Другой - что «эти дома нужно сохранить для потомков. Их и так мало, и они прикольные».

А жительница города выдвинула свою версию того, почему фирма так упорно судится против сноса дома, в котором у нее небольшой по площади магазин.

«В этой «Марийке» очень хорошая проходимость. Удобное расположение, потому что рядом МФЦ, остановка, много всяких организаций. И работает с 7 часов. По утрам там всегда очередь. Видимо, хорошую прибыль приносит», - сказала она.

Ближайшее заседание суда по иску фирмы назначено на 15 августа.

Ранее altapress.ru рассказывал, что против сноса своего дома на пр. Ленина, 133 судятся несколько его жильцов.

Самое важное - в нашем Telegram-канале

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии
Рассказать новость