Напомним, что нормативы Минстроя используются для расчета размеров выплат, которые получают россияне для решения жилищного вопроса за счет средств федерального бюджета. Примечательно, что в проекте документа, подготовленном к утверждению в начале декабря 2014 года, предлагалось снизить эту сумму до 35 036 рублей. Но для Алтайского края показатель оставался на прежнем уровне - 31 504 рубля за кв. метр. Также сумма утверждена и на первый квартал 2015 года. Таким образом, если сравнивать аналогичные периоды, то рост составил 919 рублей за "квадрат" (3%).
Для соседнего Новосибирска норматив зафиксирован на отметке 38 023 рубля (самая высокая сумма по СФО у Красноярска - 39 082 рубля). Это вызывает некоторое удивление у строителей, зашедших в прошлом году на рынок Барнаула. Так, Денис Краев, замдиректора по строительству "ВИРА-строй", указывает на то, что довольно большой процент новостроек сегмента эконом реализуется через различные федеральные программы. Поэтому, работая в Новосибирске из расчета 38 тыс. рублей за кв. м, довольно сложно адаптировать к тому, что в Барнауле тот же объем будет стоить 31,5 тыс. рублей.
Для жителей края норматив от Минстроя также довольно часто добавляет головной боли. Так, "Алтайский строительный портал" приводит пример расселения жителей из Затона, где сейчас сносят ветхое аварийное жилье. Валентина Гурьева, сотрудница закусочной "Чайка" рассказывает о том, выделенная сумма по сертификату "спорит" с требования закона о том, сколько "квадратов" должно быть в новой квартире. Подходящий вариант стоит на примерно полмиллиона больше. "Мне уже 61 год, никаких кредитов мне не дадут, да и если бы дали, я не потянула бы их, ведь у меня пенсия всего 6700 рублей, - рассказывает Валентина Гурьева. Жительница Затона говорит о том, что ее вполне бы устроила квартира меньшей площади. Также она отмечает, что "перед нами еще условие поставили: либо обналичиваете сертификат до 1 октября 2015 года, либо потом переедете только в 2038 году".
Минстрой рассчитывает среднюю рыночную стоимость жилья с помощью аналитических данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, а также о ценах на строительство. Для выведения итогового показателя применяются специальные индексы-дефляторы, утвержденные Минэкономразвития.
Справка
Показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в Алтайском крае в 2014 году:
- I квартал - 30 585 руб.
- II квартал - 30 585 руб.
- III квартал - 31 441 руб.
- IV квартал - 31 505 руб.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
