Сейчас в историческом центре Барнаула продается участок и проект по строительству трехэтажного дома, квартиры в котором планировали сдавать внаем. Трехэтажный дом на 40 однокомнатных квартир-студий площадью 25-30 кв. метров теоретически рентабелен. По словам Ирины Ландиной, агента, который занимается арендой бизнес- и элит-класса, этот тип жилья с хорошим ремонтом и необходимым для жизни набором бытовой техники — наиболее востребован на рынке аренды Барнаула. Такая квартира в среднем стоит 15 тысяч рублей в месяц. Однако собственник проекта не готов инвестировать в него и пытается продать. Пока безуспешно.
Ирина Ландина отмечает, что сейчас квартиры внаем по-прежнему востребованы, однако рантье недовольны слишком частой сменой арендаторов и уже просчитывают варианты продажи объектов и размещения денег на депозитах. Жилье покидают потому, что из города уезжают специалисты, у которых закончилась командировка или компания перестала оплачивать аренду жилья. Для кого-то такая арендная квартира становится слишком дорогой. Другие приобрели свой угол в ипотеку.
Евгений Пахомов,
девелопер барнаульского рынка недвижимости:
Психология наших жителей такова, что многие хотят владеть собственной недвижимостью. В Европе люди живут там, где работают и легко меняют место, вслед за сменой компании.
Отметим, что в самом начале экономического кризиса эксперты говорили о появившихся предпосылках для развития рентного бизнеса. На рынок аренды должны были прийти квартиры от строительных компаний, которые не удается продать. В Барнауле такого не произошло.
Справка
По данным портала "Домофонд", аренда квартиры в Барнауле в ноябре подешевела на 1,3% относительно ноября 2015 года. В цене потеряли "однушки" - минус 1,1%. а вот двухкомнатные и трехкомнатные прибавили 0,7% и 3,7% соответственно.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
