Таким считается имущество, на которое не претендуют наследники по родственной линии, а также нет наследников по завещанию, которое оставил умерший. "Осиротевшие" квартиры, дачи, земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, а также доли в них отныне будут передавать в собственность поселений и муниципалитетов, на территории которых расположены, и включать в жилищный фонд социального использования.
До сих пор земельные участки, на которых расположено такое жилье, передавали в порядке наследования в федеральную собственность. Но подобный принцип закрепления прав собственности на опустевшее жилье, особенно частных индивидуальных домов в сельской местности, ограничивал возможности их дальнейшего полноценного использования. Брошенные дома и земли годами стояли без присмотра. При этом в мае 2012 года свою позицию в постановлении "О судебной практике по делам о наследовании" изложил пленум Верховного суда. Вердикт судей – выморочное имущество в виде жилого дома, служебных надворных построек, используемых на части земельных участков, должно переходить в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на котором это жилое помещение расположено. При подготовке поправок в Гражданский кодекс эта позиция учтена.
Теперь органы местного самоуправления, обладающие информацией и ресурсами для управления и распоряжения земельными участками с расположенным на них жильем, смогут с пользой ими распоряжаться – продавать, сдавать в аренду гражданам или организациям. Иное бесхозное имущество, то есть мебель, инвентарь, антиквариат, транспортные средства и все остальное, оставшееся от одиноких граждан, как и прежде, автоматически переходит по наследству в собственность РФ в лице Росимущества. При этом по законодательству о наследовании Росимущество и муниципальные образования должны обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования на выморочное имущество.
По новым правилам, во-первых, расширяется перечень выморочного имущества, переходящего в собственность муниципального образования либо субъекта РФ. Ранее все имущество, кроме жилого помещения, переходило в собственность Российской Федерации в лице соответствующего территориального управления Росимущества. Во-вторых, новая редакция ГК выдержана в духе идеи о неделимости земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, сформулированной в Концепции развития гражданского законодательства. Объекты обретают права с единой юридической судьбой. Вместе с тем такая формулировка закона не лишена изъянов. Непонятно, что будет происходить с земельным участком, входящим в состав выморочного имущества, если, к примеру, на нем расположен объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано за третьим лицом.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
