Госпожа Мартынова, вы вновь нарушили его величество закон, несмотря на предостережение, вынесенное прокуратурой в ваш адрес.
Директором моего предприятия "ЦТО-Старк-Яровое" Стаценко И. Ю. по моему решению от 31.12.2009 года был подписан и представлен в администрацию 31.12.2009 года проект договора купли-продажи имущества (заметьте, не подписанный представителем администрации) на 130,9/646,9 доли в праве общей собственности на помещение общей площадью 646,9 кв. м, литер А, помещения первого и второго этажа, смежные с банком, расположенные в нежилом здании по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал "А", д. 29 (далее — помещение).
Письмом от 13.01.2010 года № 0029 вы возвратили директору предприятия протокол разногласий, не рассмотрев его по существу, и сообщили о непредоставлении в ваш адрес нотариально заверенного устава и решения учредителя, на основании чего сделали вывод об утрате предприятием права на приватизацию.
Позвольте с вами не согласиться. Закон 159-ФЗ не содержит оснований утраты права на приватизацию имущества по причине непредоставления администрации нотариально заверенного экземпляра устава и решения учредителя.
Если бы администрация при получении от предприятия копии устава в первой половине декабря запросила бы его нотариально заверенную копию, то в порядке исключения (с 2003 года уставы могут нотариально не заверяться) директор предприятия потратила бы 500 рублей для исполнения вашего желания и предоставила бы вам лично заверенный у нотариуса устав. Более того, директор предприятия заказала копию устава в налоговой инспекции (так теперь это принято делать по закону), но вашим работникам эта копия не потребовалась. Она находится у директора для представления в Росрегистрацию.
Что касается решения учредителя. Как вам известно, вы запретили своим подчиненным выдать предприятию копию отчета оценщика. Более того, вы запретили своим работникам выдать отчет директору предприятия, чтобы в кабинете администрации сделать его фотокопию. Безуспешная попытка получить отчет у оценщика и другие причины привели предприятие к необходимости заказа новой оценки имущества у независимого оценщика.
Как показал отчет этого оценщика, вами была завышена цена продажи почти в два раза. Пока мы ждали вашего позволения проверить обоснование цены покупки, пока прошла реальная оценка имущества с изучением информации, визуальным осмотром помещений, прошло время. Отчет я получила 31.12.2009 года. Я смогла в этот предпраздничный день принять решение и сообщить о нем директору предприятия, поручив подписать протокол разногласий, составленный мною, и проект договора, представленный, но не подписанный администрацией. Я очень виновата, что не бросилась в канун Нового года из Барнаула за 450 км в Яровое, чтобы вручить вам решение, полагая, что мое волеизъявление о покупке я достаточно ясно и неоднократно излагала в письменном виде вам и прокуратуре.
Вашу заботу обо мне, чьи права могли быть нарушены при подписании договора купли-продажи, как вам показалось, неуполномоченным лицом, я не оценила, извините. Но я сама могу постоять за свои интересы, в посредниках, тем более неуполномоченных, даже таких высокопоставленных лиц, как вы, спасибо, не нуждаюсь.
Подписание договора неуполномоченным лицом возможно. Такие случаи допускает и закон: п. 2 ст. 183 ГК РФ позволяет учредителю одобрить такую сделку позднее либо оспорить ее на основании ст. 174 ГК РФ. Но в любом случае при таком пороке сделка является оспоримой, т. е. только суд может признать договор незаключенным, а главе администрации этого не дано, к счастью (см. постановление пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 года № 9). Но мне, опять же к счастью, не придется оспаривать сделку, поскольку я сама приняла решение на выкуп помещения по цене реальной оценки, копия решения вам представлена.
Где-то очень глубоко в душе хочется верить, что ваше письмо от 13.01.2010 года написано под воздействием неграмотных потусторонних сил, вопреки вашей воли и желанию, без заведомого умысла нарушать закон.
Докажите это, рассмотрите возвращаемый вам протокол разногласий в течение трех дней с момента получения настоящего письма. В противном случае я буду настаивать на наличии заведомо злого умысла и вновь буду требовать от прокуратуры возбуждения против вас уголовного дела..."
Самое важное - в нашем Telegram-канале
