Это лишь одна из иллюстраций к земельному конфликту, который развернулся вокруг территории рынка «Малаховское кольцо» в Барнауле. Следующий эпизод состоится сегодня, 5 ноября, если предприниматели, работающие на рынке, начнут объявленную ранее и получившую разрешение властей голодовку.
Конфликт вокруг земельного участка под рынком, как удалось выяснить «ВД», начался с того, как на него начала претендовать компания «Золотой глобус». Рынок площадью более 3 га оснащен необходимой инфраструктурой и имеет высокую проходимость. Генплан города рассматривает это место в качестве второго делового центра Барнаула. Учитывая привлекательность, за участок стоило ожидать серьезной борьбы. Формально появлению разногласий поспособствовал тот факт, что земля под строениями в момент освоения территории акционерным обществом «Малаховское кольцо» (оно было создано на паях администрацией Барнаула и предпринимателями. - Прим. «ВД») не была приватизирована.
Когда в 2005 году предприятие «Малаховское кольцо» было признано банкротом, предприниматели выкупили коммунальные сети и электроподстанцию, после чего создали одноименную компанию, но с другой формой собственности - ООО. Городская межведомственная комиссия решила предоставить новой фирме участок под рынком в аренду.
Однако заключить договор не удалось. По словам Юрия Воробьева, документы на подпись мэра были сданы 23 октября 2006 года, но на следующий день глава города подписал постановление о предварительном согласовании места размещения торгового здания компании «Золотой глобус». Этот документ мэра основывался на акте выбора земельного участка, датированном 19 октября 2005 года и подписанном Сергеем Черепановым, бывшим директором рынка, который на тот период уже девять месяцев как не работал на предприятии.
Не больше повезло предпринимателям после перехода городских земель в ведение субъекта федерации, которое состоялось зимой 2007 года. «Я три часа отстоял в очереди 22 февраля, чтобы сдать заявление о предоставлении земельного участка первым, - говорит Юрий Воробьев. - Однако мне ответили, что «Золотой глобус» нас опередил». Между тем проверка прокуратуры Индустриального района показала, что «заявление в Главное управление имущественных отношений Алтайского края «Золотым глобусом» было подано 4 мая 2007 года».
В итоге на рассмотрение краевых властей было представлено два заявления и два эскизных проекта. 12 сентября 2007 года начальник краевого имущественного управления Алексей Неверов подписал распоряжение о выделении участка компании «Золотой глобус». «ВД» обратилось в управление с просьбой объяснить этот выбор. Однако, несмотря на всю настойчивость редакции, получить официальные комментарии не удалось.
Сейчас компания «Малаховское кольцо» оспаривает постановление главы города и распоряжение г-на Неверова. Арбитражный суд до вынесения окончательного решения приостановил действие последнего документа. Апелляция компании «Золотой глобус» по этому поводу была оставлена без удовлетворения.
Виктор Толмачев из «Золотого глобуса» с этой ситуацией не согласен: «Золотой глобус» имеет абсолютно все правоустанавливающие документы для освоения данной территории. Это договор аренды с краевым управлением по имуществу, который зарегистрирован в Регцентре. Представителей «Малаховского кольца» несколько раз официально предупреждали, что площадку надо освободить к марту 2008 года».
Представители «Золотого глобуса» говорят, что именно их комплекс есть в новом генплане города, утвержденном 26 октября 2007 года Барнаульской городской Думой. Подтвердить или опровергнуть это утверждение сейчас сложно. Как пояснила пресс-секретарь Гордумы Анна Гайдина, генеральный план не предусматривает «строительства конкретных объектов на конкретных местах, в основополагающем документе обозначены только основные направления развития города».
Остроту ситуации придает тот факт, что компании «Малаховское кольцо» на территории рынка принадлежат коммуникации и электроподстанция с двумя трансформаторами по 400 Вт. Представители компании говорят, что уступать позиции не намерены. Настроены решительно и собственники торговых объектов. Владелица мебельной фирмы Ольга Тяжина: «Пусть либо мне вернут вложенные деньги, оценив павильон по коммерческой цене, либо предоставят торговые площади в новом здании в собственность. Никакой льготной арендной платы мне даром не надо». Предприниматель Нина Лазарева: «Мы ничего продавать не собираемся. Это наша собственность, которая кормит наши семьи».
В пятницу, 2 ноября, когда номер готовился к печати, стало известно, что с представителями компании «Малаховское кольцо» 3 ноября намерен встретиться Борис Немцов, один из лидеров партии СПС. Возможно, визит г-на Немцова скорректирует планы предпринимателей по поводу голодовки, намеченной на сегодня, 5 ноября.
Кто и что хочет построить
Проект компании «Золотой глобус» предполагает строительство 16-этажного административно-торгового комплекса, с первого по третий этаж которого разместятся магазины и предприятия общепита, а с четвертого по 16 этаж – гостиница. Общая площадь – 28 тыс. кв. метров.
Проект компании «Малаховское кольцо» предполагает строительство трехэтажного здания общей площадью 4,3 тыс. кв. метров, где должны разместиться торговые объекты.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
