Последняя оценка кадастровой стоимости земель сельхозназначения проводилась в Алтайском крае пять лет назад. Ее результаты вступили в силу в начале 2008 года. Напомним, что кадастровая стоимость напрямую влияет на величину земельного налога.
В текущем году работы по переоценке уже начались. В марте Главное управление имущественных отношений края заключило договор с новосибирской компанией "Информационно-аналитическое бюро". Именно ей предстоит провести оценку кадастровой стоимости порядка 80 тыс. земельных участков, отведенных под сельхозпроизводство. Как сообщил редакции газеты "Ваше дело" Александр Руди, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Алтайскому краю, в сентябре работы должны быть завершены. Далее результаты оценки будут проверены саморегулируемой организацией оценщиков и рассмотрены администрацией региона.
Как сообщил на прошлой неделе "Интерфаксу" Юрий Калашников, после прошлой переоценки в 2008 году кадастровая стоимость 1 га сельхозземель в среднем увеличилась с 10,99 тыс. рублей до 17,06 тыс. рублей, или в 1,55 раза.
Пока сложно прогнозировать, как сильно изменится стоимость земли на этот раз. Дело в том, что в текущем году кадастровая оценка земель сельхозназначения проводится по новой методике. Раньше до субъекта Федерации доводился норматив средней стоимости гектара, далее эта цифра дифференцировалась по различным земельным участкам. Теперь такой показатель исключен.
На этот раз одним из основных факторов изменения кадастровой стоимости может стать инфляция. "Окончательные результаты переоценки будут рассматриваться на межведомственной комиссии, которую возглавляет первый вице-губернатор Сергей Локтев. Если, к примеру, окажется, что кадастровая стоимость увеличилась в три раза, оценщик должен будет обосновать такие показатели", — сообщил Александр Руди.
Окончательно результаты оценки кадастровой стоимости земли сельхозназначения планируется принять к началу 2013 года. У собственников участков при этом останется возможность оспорить выводы оценщиков. Как сообщил Александр Руди, в крае будет действовать комиссия, которая рассмотрит спорные моменты.
Как показывает опыт предыдущих лет, они периодически возникают. В 2008 году итоги оценки были пересмотрены по 49 земельным участкам, относящимся к двум муниципалитетам края. В Росреестре отмечают, что среди сельхозпроизводителей тоже были недовольные. Но их претензии ведомство посчитало необоснованными.
Прямая речь
Владимир Устинов,
заместитель председателя Союза крестьянских (фермерских) хозяйств Алтайского края:
Любое повышение земельного налога либо платы за аренду муниципальной земли в конечном счете отражается на наших издержках, которые и так достаточно высоки. К сожалению, сейчас и без увеличения кадастровой стоимости сельхозземли местные власти пытаются всячески повысить аренду. В нашем районе предлагалось увеличить плату за муниципальную землю почти на 100%. Но предложение было отклонено большей частью депутатов.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
