Наша читательница Галина Цейзер рассказала о том, что в свежей квитанции по уплате коммунальных услуг за июнь она обнаружила интересную деталь — общая площадь ее квартиры увеличилась на 80 кв. см — с 44,2 кв. м до 45 кв. м. Однако лишние сантиметры хозяйку не обрадовали.
"Мы с мужем очень удивились, когда получили июньскую квитанцию. Все бы ничего, но за эти лишние сантиметры приходится доплачивать", — возмущается Галина Васильевна.
Как выяснилось, эти 80 кв. см приходятся на балкон, который ТСЖ-39 "Алтай" (управляющая компания дома) включило в общую площадь. "Мой муж ходил к председателю ТСЖ за разъяснениями,
но председатель разговаривать с ним не стал", — рассказывает Галина Васильевна.
Оплата возросла не намного — примерно на 8,5 рубля, но зимой она может увеличиться. Исходя из общей площади квартиры начисляют оплату за содержание, текущий и капитальный ремонт жилья.
По документам на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из технического паспорта) общая площадь действительно составляет 45 квадратов, но документы сделаны до 2004 года, когда был принят "свежий" Жилищный кодекс. А согласно ему "общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас" (статья 15).
Вот как прокомментировал ситуацию Валерий Демин, председатель ТСЖ-39 "Алтай": "Общая площадь в 45 кв. м указана в документе (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 14.02.2002), на его основании наш бухгалтер и изменил данные в квитанции. Если жильцы принесут новое свидетельство, где будет указана площадь без учета балкона, мы изменим данные в квитанции".
Самое важное - в нашем Telegram-канале
