Сегодня у всех заемщиков по ипотеке есть возможность воспользоваться предложениями банков рефинансировать ипотечный кредит и погашать оставшийся долг по более низким ставкам. Программы рефинансирования предлагают почти все российские банки.
С помощью рефинансирования кредита можно не только уменьшить платежи по ипотеке, но также увеличить срок жилищного займа. Кроме того, бывают случаи, когда человек хочет взять более просторную квартиру, поскольку за последнее время его доход увеличился.
Действуем по следующей схеме.
Для начала находим банк, который предложит наиболее выгодные условия рефинансирования. Это можно сделать при помощи Интернета, на сайтах банков России.
Можно решать проблему и другим способом: найти ипотечного брокера, который найдет самый выгодный и подходящий для вас вариант. Второй способ более простой и удобный – процесс рефинансирования сложный, и помощь профессионала вам понадобится.
Далее нужно обратиться в банк с заявкой на перекредитование. Банк одобрит заявку в том случае, если вы не допускали просрочек по платежам и ваш доход за последний период не снизился. После одобрения заявки вы начинаете расплачиваться с новым банком по новым, выгодным для вас ставкам.
Исключения
Есть случаи, в которых рефинансировать ипотеку нет смысла:
- при оплате кредита на пять лет и больше: основная часть выплаты процентов приходится на первые годы, а долг снижается довольно медленно;
- нет смысла прекращать отношения с банком, которому вы выплачиваете основную сумму, а проценты давно уже отданы. Рефинансирование не является выгодным и в том случае, когда разница между ставками меньше 2% – ее просто "съедят" накладные расходы.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
